|京华海悦交房 开发商中海外房地产擅自换物业被调查( 二 )
【|京华海悦交房 开发商中海外房地产擅自换物业被调查】对于开发商要解除合同的要求 ， 森隆物业也不认可 ， 并且已经向法院提起了诉讼 ， 要求驳回中海外房地产的要求 。
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新东升物业于小区交付前刚刚成立
中海外房地产称不存在实质性违约
说起要更换物业公司一事 ， 中海外房地产方面则认为这是一件“历史遗留问题” 。
“京华海悦这个小区是公司2017年年底接手的一个烂尾项目 ， 森隆物业虽然是经过合法程序选聘的 ， 但选聘的时间在我们接手之前 。因为接手项目后公司要先完成小区的建设和交付 ， 所以一直没有解决物业的问题 。”中海外房地产的法律顾问向采访人员介绍说 ， 中海外房地产在接手项目后 ， 投入了大量的资金 ， 希望通过后期建设提升小区品质 ， 同时也希望更换一家更高级别的物业公司为小区提供服务 ， 这才要更换一家新的物业公司 。
“我们向森隆物业提出解约时 ， 京华海悦小区还没有交付 ， 森隆物业也没有进入小区提供服务 ， 所以在我们看来这不属于实质性违约 。而在我们提出解约后 ， 森隆物业不同意 ， 向法院提起诉讼 ， 我们双方在庭前调解时也没有达成一致意见 ， 现在还在等待法院的判决结果 。”中海外房地产方面表示 ， 如果最终法院判决合同无效 ， 公司会通过合法程序重新选聘新的物业公司 ， 如果法院判决维持原合同 ， 森隆物业就可以继续进入小区 ， “在此之前 ， 我们没有向任何一家物业公司进行交接公司 ， 森隆物业所说的我们已经选择了新东升物业也不是事实 。”中海外房地产方面表示 ， 在确定物业公司前 ， 开发商会代为提供小区的物业管理工作 。
中海外房地产擅自更换物业不合程序
对于京华海悦小区的物业问题 ， 西海岸新区住房和城乡建设局物业办的工作人员证实 ， 中海外房地产与森隆物业确实存在纠纷 ， 目前已经到了法院诉讼的阶段 。“森隆物业是2017年经过正规流程中标后被选聘的 ， 中海外房地产擅自与新东升物业签订合同的行为不符合选聘物业公司的程序 ， 目前已经交由综合行政执法局来调查处理 。”
西海岸新区综合行政执法局方面也表示 ， 中海外房地产已经按照要求提供了材料 ， 但由于新的物业公司新东升物业方面的原因 ， 目前调查还在进行中 。采访人员也将继续追踪报道此事 。采访人员 于晓
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