|香洲首栋老旧楼道改造成功，花费6.8万元，业主自筹
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本文标题：|香洲首栋老旧楼道改造成功 ， 花费6.8万元 ， 业主自筹
近日 ， 香洲区拱北街道港昌社区
百合花园小区10栋楼的居民们欢天喜地
经过半年多的努力
20年的老旧楼道终于得到装修改造升级
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10栋楼楼长李美玉：
“有了社区的支持和居民议事协商平台 ， 我们自筹资金 ， 终于做成了这件事情 。 ”
—— 01——
20年老旧楼道亟待改善
居民自治启动改造项目
大家一起来洗楼道喽 ， 让我们的“新家”整洁又亮堂 。
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港昌社区百合花园小区10栋楼的居民听到微信群里的一声“吆喝” ， 每家每户立刻积极响应 ， 大家提着水桶 ， 拿着扫帚 ， 欢欢喜喜地在楼道里洗洗刷刷 ， 每位居民脸上都洋溢着幸福欢乐的笑容 。
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回想起楼道改造的整个过程 ， 楼长李美玉十分感慨 。
百合花园小区建成至今已20年 ， 属于老旧小区 ， 小区楼道里普遍存在消防设施老旧、电线拉挂混乱、楼梯地面破损、扶手残缺、墙面脱落等问题 ， 这种状况不仅让居民的生活环境十分脏乱 ， 还存在极大的安全隐患 。
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由于百合花园小区在2000年建成 ， 不符合政府补贴老旧小区改造的条件 。 加上装修改造缺乏楼栋带头人、业主间沟通交流少 ， 多年来楼栋改造成了居民们不敢奢望的一件事情 。
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改造前的楼道
10栋楼楼长李美玉：
“今年 ， 我们看到其他社区完成了一些微改造项目 ， 就很想把我们的楼道也重新装修一下 ， 然后我这个楼长就带领大家开始申办这件事情 。 ”
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2020年年初 ， 百合花园小区10栋居民代表在港昌社区“三级议事”平台上 ， 申报楼道改造综合整治工程获得讨论通过 。 整个改造过程始终坚持了楼栋居民议事会“楼长带头组织、全员积极参与、社区支持引导”的原则 ， 最终在港昌社区党委的支持下 ， 迎来了楼道改造工程竣工的日子 。
——02——
社区打造“三级议事平台”
推动楼道改造项目完成
据港昌社区党委书记梁良介绍 ， 港昌社区大多是建成近20年的小区 ， 管理难度较大 。 社区几乎每天都会接到下水道堵塞、邻里矛盾、道路破损等问题的投诉和反映 ， 为解决这些问题 ， 社区工作人员耗费了大量的时间和精力 ， 依然分身乏术 。
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为了有效解决这些难题 ， 挖掘居民自治的潜力 ， 培育居民自己的事情自己办的社区氛围 ， 今年 ， 港昌社区党委探索推行了社区议事会、小区议事会和楼栋居民议事会“三级议事”平台 ， 由老党员和热心居民组成议事代表队伍 ， 成为各级议事会的生力军 。 其中 ， 楼栋居民议事会由1名楼栋长和3-5名热心居民组成 ， 参与楼栋管理 ， 实行民主议事 ， 讨论解决楼道公共设施维护、环境卫生整治、化解邻里纠纷等问题 ， 议事时间根据居民需要 ， 随时有事随时议；小区居民议事会则由小区每栋楼栋长组成 ， 参与管理小区公共事务；社区议事会则由社区工作人员、居民议事代表、业委会成员、物业代表等组成 ， 每个季度召开一次 ， 也可根据社区居民提议召开 。
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百合花园小区10栋楼道改造项目由楼长李美玉和热心居民胡江浩、蔡建军牵头组织 ， 通过两次楼栋议事会 ， 就确定了改造方案 。 在遇到个别业主出资等矛盾和问题时 ， 港昌社区党委组织召开小区议事会 ， 百合花园小区业委会与居民代表通过讨论 ， 解决了居民出资比例和拆卸废弃通信电箱等议题 。 在居民自筹资金遇到瓶颈时 ， 港昌社区党委又通过申请“党组织服务群众经费”支持了2.8万元 ， 解决了楼道改造资金缺口问题 。
港昌社区党委书记梁：
“正是有了社区三级议事平台 ， 才逐一解决了百合花园小区10栋楼道改造项目遇到的各种问题 ， 今年以来经过社区三级议事平台解决的问题还包括华达花园小区13栋增设电梯矛盾纠纷、恒隆御水岸小区1栋空调、水管、物业纠纷等 ， 显示了党建引领下居民自治的巨大潜能 。 ”
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