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大咖聊房|事关你我！楼市，正在滑向深渊......( 二 )


市场上还有一些购房人 ， 不留余地 ， 要把所有利益全部吃尽 。
定房时要弄到额外优惠 ， 这个属于售楼部常发生的事 ， 有时候开发商赠送的一台电视机或者一个微波炉 ， 都能左右自己的决策 。
找中介买房要返佣 。 这个听很多中介都提过 ， 有些购房人贪的离谱 ， 买房时一下子找十几个中介 ， 比较哪个给的返佣高 ， 甚至有人想要吃掉90%的中介费 。
找地产自媒体诓骗咨询 。 这个我遇到过一些 ， 咨询前说要找你做全程服务 ， 一旦解答完他的所有购房疑虑后 ， 便成了电话不接微信不回的木头人 。
然而 ， 事情往往不会按照人的主观愿望发展 。
购房人为保护自己权益所做的努力不仅没有使得房屋质量变得更好 ， 反而使得市场上愿意造好房子的开发商越来越少 。
很多人会感到疑惑 ， 其实这涉及到购房人维权举措的两个副作用：维权权利的滥用和局中各方短视的连锁反应 。
04
楼市 ， 陷入恶性循环
购房人增强专业知识和运用维权保护自己的权益是好事 ， 但凡事过犹不及 。
目前的楼市 ， 几乎每个楼盘交房时都会遇到维权 ， 但这些楼盘是否全部都该被维权 ， 是一个值得我们深思的问题 。
诚然 ， 很多楼盘确实存在质量问题 ， 应该被维权 ， 然而有些楼盘本身做的已经很不错 ， 却因为某一个或某几个小的点与业主期望不符 ， 比如精装踢脚线、空调外挂机位置之类 ， 便遇到了维权 。
当市场上所有楼盘都遭遇同等待遇时 ， 市场会发生劣币驱逐良币的现象 。 原来的品质开发商会逐渐被同化或者被逼出局 ， 楼盘不再有好坏之分 。

维权权利的滥用还会产生另外一个影响 。 那便是开发商对于维权的免疫力提升 。
之前维权对开发商来说 ， 是伤筋动骨的事情 ， 但是次数多了 ， 现在顶多也就是外皮擦伤 ， 这样的话维权的影响也便显得无足轻重 。 购房人最后一个威慑开发商的手段也在渐渐失去作用 。
至此 ， 楼市持续运转在这样一个恶性循环里:
开发商建造烂房子—购房人看重价格和实际利益—中介依旧返佣竞争—专业自媒体依然只能以广告为生—购房人交房继续无差别维权—开发商继续建造烂房子...
这样的循环 ， 目前看来是是个死结 ， 难以解开 。
在这个局中 ， 每一方皆非无辜 ， 每一方皆是输家 ， 没有赢者 。
楼市 ， 在这样的循环中走向恶化 。 如果没有外力阻止 ， 未来 ， 我们可能会继续走向一个房子更烂的时代 。


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