浙边说楼|市场都在等着，看“炒房客”的笑话关于二手房库存高

【浙边说楼|市场都在等着，看“炒房客”的笑话】

关于二手房库存高涨的报道不绝于耳。据报道，杭州、重庆、成都等多个城市二手房的挂牌待售量也都超过了10万套，二手房卖不掉的情况十分常见，可以说炒房者都已被“冻结” 。
今天我们查阅了一下贝壳网站的二手房数据，确实，各个城市的库存量跟报道的出入不大。值得注意，贝壳网站只有链家一个公司的房源数据，可见，实际数据应该是大于这个的。

可以看出，重庆、成都、郑州等地二手房挂牌量都已经破10万了。
二手房难卖的原因应该是很多的，主要原因还是买的人太少了。至于库存量过大，很明显的就是卖房子的人太多。

而这些卖房子的群体当中，大多数都是投资需求的。这就是为什么市场上有人说， “炒房客”被套住才好。

炒房客会不会被套住是很难定论。但是市场情绪可以理解。购房者大多数把房价上涨的情绪归结于炒房客，认为是炒房客在楼市把房价炒高了。
如今房子卖不掉，那么首先受伤的就是炒房客。这一点很让购房者开心。
房价显然不是炒房客炒高的，或者说不是炒房客的主要原因。房子的成本的三大块：地价，开发商成本，开发商利润。
是开发商的三要素决定房价。

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