楼事纪|未来5年，“拆迁户”或逐步消失？国家出台新规，3类人有福气了( 二 )

2026-01-25

第二类是刚需购房者。众所周知，大部分老旧小区占据着城市的核心位置，不仅地段好，各类配套设施也比较完善，但是由于房龄较高，居住体验不理想，总价往往相对比较低。一旦旧改全面推进，对于刚需而言，选择老破小作为过渡房不失为一个好的途径。除此之外，老旧小区改造也会推迟原有业主的置换需求，一定程度上就会减轻新房市场的购房需求，从而降低房价上涨压力，对刚需同样也是一个好消息。

第三类是相关行业的从业人员。根据新政可知，旧改的主要内容可分为基础类、完善类、提升类三类，不仅仅包括水、电、路、气等基础配套设施的改造，而且还包括发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务，从而整体提升小区品质。对此，住建部原副部长仇保兴表示，旧改投资总额可高达4万亿元，假设改造期5年，每年新增投资约8000亿元以上，显然这将大大促进消费，尤其是带动生活性服务行业的发展。由此可见，旧改全面推进后，将会进一步带动建筑建材业、通信业、养老业、健身设备业等行业的发展，相关从业人员自然也会从中受益。

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