一哥说房|一年就涨了1万块！三线楼市有房东撑不下去了，称自己降价卖房
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三四线城市房价 ， 依然没有一个明确的走势 ， 要说三四线城市房价具体走势 ， 其实也要分城市来说 。 就三线城市而言 ， 房价依然与去年相比没有太大的起伏 ， 这和\"稳定楼市\"的调控目标方向一样 ， 然而 ， 这却不是广大购房者们所看见的 。
虽然房价依然坚挺 ， 但是三四线城市已经有房东支撑不下去了 。 三四线城市的库存的增多 ， 这个现象对三四线楼市来说不是好现象 。 库存的增多会导致房价涨不起来 ， 除非大量的买房人此时买二手房 。 然而 ， 一位来自江苏某三线城市的房东却表示 ， 她已经坚持不下去了 。
作为一个没有工作的人 ， 房东手握4套房子 ， 都是前几年拿的安置房 。 闲暇之余 ， 房东会刷刷新闻看看当地楼市消息 ， 却发现自己身边不少小区的业主抱怨 ， 自己的房子不好卖了 ， 有的挂牌了半年也没有卖出去 。 于是这位房东也把一套房挂牌了出去 ， 但是挂牌了两个月却无人问津 。 房东称自己\"降价\"了 ， 降了心理价位 ， 去年想卖72万 ， 今年就挂牌了71万 ， 依然无人问津 。 这是为何呢？
显然可见 ， 安置房并不吃香 ， 在广大购房者这里 ， 还是希望买普通商品房和新房的 。 安置房首先是二手房 ， 且这位房东的安置房还没有拿到房产证 ， 于是不好卖 。 心理价位 ， 一年就涨了1万块 ， 对于那些卖家来说 ， 涨幅确实不算大 。 但是相对来说 ， 他们还是赚的 。 拿房的时候 ， 以很低的价格拿到手 ， 涨价减去拿房的钱 ， 中间差了几十万 ， 怎么算也是买房的赚了 。 但是未来 ， 房价却是涨不动了 。
三四线城市房价如何涨得动呢？房子过剩了 ， 且棚改退出了 ， 且我国新生人口增速变慢 ， 房子谁来接盘？房价那么高 ， 懂行的人都知道 ， 此时已经不是投资的好时机 。 广大购房者也理性起来了 ， 新闻天天说房价会跌 ， 有些人买房真不着急了 ， 那么 ， 房子该卖给谁？除非降价 ， 否则势必有一批地段差的房子不好卖 。
总之 ， 如今是利好刚需和普通购房者的 ， 未来相信大家买房也会更加容易 。 理性看待房价 ， 做出理性的选择很重要 。
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