一哥说房|看似房价还在涨，实则\＂抛售潮\＂已经出现，只不过是\＂高价抛售\＂
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\"房价还在涨\" ， 这是不少人对如今我国楼市现状的总结 。 如今的楼市 ， 在调控的作用下 ， 房价算是稳定下来了 ， 但是业内管房价\"微涨\"也算在稳定范围内 。 房价还在涨 ， 依然是不少人对我国房价走势的印象 ， 无论是大城市还是小城市 ， 网络上全是房价会跌或是已经下跌的消息 ， 但是实际上房价还在涨 。 说白了 ， 跌不是所有城市所有区域都在跌 ， 而且跌幅也不会太大 ， 所以在广大购房者的角度看来 ， 房价依然还在涨 。
房价虽然看似还在涨 ， 但是楼市现象是骗不了人的 。 虽然不少城市房价确实还在涨 ， 尤其是上半年 ， 甚至不少城市房价涨幅有些大 ， 例如深圳、宁波等城市 ， 但是实则\"抛售潮\"已经开始出现了 ， 房价涨不了多久了 。
然而 ， 这样的\"抛售潮\"和大家想象中不一样 ， 大家想象中的\"抛售潮\"是多套房持有者以低价抛售房子 ， 那会儿房价会大跌 。 但是 ， 如今出现的\"抛售潮\"中 ， 房子不仅不是低价 ， 而且房价还挺高 。 就如一些大城市 ， 杭州、重庆等城市 ， 虽然二手房库存不断的增多 ， 看似炒房客在\"抛售\"房子了 ， 实则二手房价格并不低 。 所以 ， 价格不低的\"抛售潮\"确实出现了 ， 但是和想象中差距很大 ， 是\"高价抛售\" 。
无疑 ， 不好卖房的人 ， 依然希望靠着房子赚一笔然后退市 。 可以想象的是 ， 一些城市二手房库存不断增加 ， 其中势必有一部分库存是炒房客的房子 。 炒房客抛售一定会是悄悄的 ， 而不是众所周知的 ， 因为他们不会说自己是炒房客 ， 然后受人谩骂 。 无论是炒房客 ， 还是多套房持有者 ， 如今都想靠房子赚一笔 ， 因此 ， 他们不会轻易降价 。
房价不是他们不想降就不会降的 ， 真等到房子无人接盘 ， 不好出售的时候 ， 一些二手房卖家势必会降价 ， 那么那个时候低价抛售的现象就会多了 。 然而 ， 时机到了 ， 高房价依然在死撑着降不下来 ， 那么 ， 对于购房者来说 ， 着急买房怎么办呢？
着急买房可以选择入市了 ， 大城市、好地段的房子不容易降价 ， 这些房子依然要早点出手 。 值得注意的是 ， 房价不容易跌 ， 所以刚需买房早点买是比较稳妥的选择 。 暂且没钱买房的也别着急 ， 小城市房价迟早会跌 ， 尤其是那些地段不怎么好的房子 ， 房价上涨空间小 。
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