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房地产|楼宇里平方论效益 江干首推的这项标准背后有何雄心( 二 )


细看这些评价标准 ， 仿佛印证了城市发展和治理的规律：要让城市发展得有根有魂 ， 就必须尊重城市发展规律 ， 不仅仅有拔地而起的高楼 ， 还应尊重自然生态环境、历史文化传承、市民群众诉求等方面 ， 追求城市发展的个性化、差异化和特色化 。
“城市发展不唯GDP ， 楼宇经济也不能只讲税收 。 ”如冯磊所言 ， 江干对楼宇经济的发展诉求 ， 已经从最初的追求税收亿元楼宇、税收“贡献率”等经济指标 ， 逐渐转向追求楼宇经济对区域经济的拉动、对城市品位的提升、对城市文化的传承等经济、社会、人文、生态等方面的综合效益 。
这些综合效益的评价标准 ， 不少也是江干从“菜篮子”成为城市新中心的经验汇总 ， 并且是实践证明行之有效的经验——
比如 ， 营商环境内 ， 是否设服务专窗 ， 专人负责协助入驻企业办理税收、社保等行政事务 。 为了服务好楼宇企业 ， 江干早在2012年就成立了钱江新城企业发展服务中心 ， 工作人员不仅是招商员 ， 更是楼宇综合服务员 ， 每天在各企业间“东奔西走” ， 为它们提供全流程服务 。 楼宇经济日新月异 ， 这些楼宇综合服务员是“幕后英雄”；
比如 ， 党群建设内 ， 是否成立党组织 ， 配置党群服务站 ， 实行党务政务商务一楼通办 。 其实 ， 在楼宇诞生之初 ， 江干就已超前谋划探索楼宇党建 。 对江干而言 ， 楼宇是经济发展的引擎 ， 更是城市基层党建的生长点 ， 把楼宇党委打造成为资源集聚、信息联通、引领发展的生态型平台 ， 有助于安商、稳商、留商；
再比如 ， 硬件设施里 ， 是否设置残疾人无障碍设施、母婴室等服务性设施 。 如今 ， 当我们走进江干的税收亿元楼宇 ， 很难感受到经济上的“咄咄逼人” ， 首先感受到的是工作人员迎面提供的温馨服务 ， 除了休闲吧、咖啡屋、健身馆等常规业态 ， 很多楼宇还结合自身实际 ， 设置了心理咨询、相亲活动、职场培训等设施 ， 满足白领和创客对环境的极致追求 。
追求楼宇经济的综合效益 ， 也是江干为未来高速发展囤积能量 。 “楼宇和企业之间不是出租和被出租的关系 ， 楼宇的等级品味越高 ， 就越能吸引更高品质的企业入驻 ， 更大规模地实现产业集聚、资本集聚、人才集聚 ， 最终反哺的是整个江干区域经济的发展 。 ”冯磊说 。

房地产|楼宇里平方论效益 江干首推的这项标准背后有何雄心
本文插图

【房地产|楼宇里平方论效益 江干首推的这项标准背后有何雄心】追逐“高质量”有方向、有抓手
“做标准”是一个重要答案
《楼宇平方效益评价规范》 ， 不是江干第一次对外输出标准 ， 标准已然成为江干实现更高质量发展的重要工具 。 江干区委主要负责人多次在会议上强调：“一流的政府做标准 ， 有标准就有方向、有抓手 ， 往往能最快速度统一思想、凝聚合力 ， 达到事半功倍的效果 。 ”
早在2017年初 ， 江干在消除30多条黑臭河、实施500多个项目的基础上 ， 总结提出“五化两好”一体化治水模式 ， 并将此标准作为全区美丽河道建设的总纲 。 如今 ， 漫步江干的河道 ， 水清岸绿 ， 人文荟萃 ， 呈现出一幅人水和谐的新画卷 。 这个标准不仅成为杭州市首个《城镇美丽河道评价标准》 ， 不久前还成功创建成浙江省级标准 。
此后 ， 江干以改革创新思维实施标准化战略 ， 在五水共治、城市管理、民生保障、社会治理、基层组织建设等方面 ， 全面输出“江干标准” 。 在城市管理上 ， 江干加入国际标准化组织ISO牵头的商务区国际标准起草工作组 ， 将钱江新城的可持续发展经验推向全球；在民生保障上 ， 建立了居家护理服务的统一流程和服务标准 ， 让签约服务居家护理更加优质 。
当下 ， 全省上下要把建设“重要窗口”作为共同的责任 ， 江干提出展现“中心城区”担当 ， 以“头雁”之姿擦亮“重要窗口” ， 在这其中 ， 江干不仅看到了“机” ， 更多看到的是“危”——


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