功夫房产|现场直击!折后1.87-2.05万/平!佳兆业石湾新盘开卖( 二 )


厨房为U型 , 预留了冰箱位 , 无生活阳台 。
三间卧房两间朝南 , 采光窗和95㎡情况类似 , 因为要放空调机 , 都不能全开 。
从户型图上可以看出 , 主卧入门处有个凹槽 , 可以设置衣帽间 。
125㎡四房两厅两卫

仔细看会发现 , 125㎡和105㎡其实有点像 , 只是多一个次卧 。
入户玄关也是通道型 , 没有预设凹槽 , 一般都是沿着厨房实墙一侧放鞋柜 。

▲125㎡户型图
餐客厅为竖厅 , 客厅开间3.9米 , 餐厅开间3.1米 , 各带一个阳台 , 可以做到南北对流 。
厨房为U型 , 预留了双门冰箱位 。
这个户型能做到四开间朝南 , 四间卧室 , 三间都朝南 , 但采光窗和其他户型类似 , 都不能全开 , 主卧房门后预留了位置做衣帽间 , 主卫的门对着衣帽间开 , 而不会对着卧室 , 这个细节很赞 。
地铁直线900米 , 二手约1.4万/㎡

项目南侧紧邻美誉紫薇花园 , 周边陶瓷建材卫浴产业集中 , 有石湾美术陶瓷厂、新乐卫浴总部大楼、华艺装饰材料物流城等 。
生活配套方面 , 附近已有江滨肉菜批发市场、沙岗肉菜市场、忠信市场、禅城区中心医院等 , 满足日常生活问题不大 。
教育配套方面 , 项目西北侧为石湾第二小学 , 南风古灶方向还有禅城实验高级中学及禅城职工幼儿园等 。

▲佳兆业悦峰建设进度
交通方面 , 该盘直线距离佛山二号线(沙岗站)约900米 , 小区门口设有公交站 , 出入张槎、罗村、祖庙还算便捷 。
目前 , 佳兆业悦峰周边竞品不多 , 直线距离1.3公里处 , 由上海复星开发建设的星禅·宝丰府规划3栋住宅 , 已开放销售中心及板房 , 首推2座 , 户型涵盖73-117㎡二至四房 。

▲星禅·宝丰府施工现场
7月8日 , 项目南侧成功出让一宗逾11万㎡商住地 , 由保利华南以10248元/㎡拿下 。 【回顾】

▲地块位置
二手方面楼龄都已经超过5年 , 住宅售价在1.4万/㎡左右 。


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