功夫房产|现场直击！折后1.87-2.05万/平！佳兆业石湾新盘开卖( 二 )
厨房为U型 ， 预留了冰箱位 ， 无生活阳台 。
三间卧房两间朝南 ， 采光窗和95㎡情况类似 ， 因为要放空调机 ， 都不能全开 。
从户型图上可以看出 ， 主卧入门处有个凹槽 ， 可以设置衣帽间 。
125㎡四房两厅两卫
仔细看会发现 ， 125㎡和105㎡其实有点像 ， 只是多一个次卧 。
入户玄关也是通道型 ， 没有预设凹槽 ， 一般都是沿着厨房实墙一侧放鞋柜 。
▲125㎡户型图
餐客厅为竖厅 ， 客厅开间3.9米 ， 餐厅开间3.1米 ， 各带一个阳台 ， 可以做到南北对流 。
厨房为U型 ， 预留了双门冰箱位 。
这个户型能做到四开间朝南 ， 四间卧室 ， 三间都朝南 ， 但采光窗和其他户型类似 ， 都不能全开 ， 主卧房门后预留了位置做衣帽间 ， 主卫的门对着衣帽间开 ， 而不会对着卧室 ， 这个细节很赞 。
地铁直线900米 ， 二手约1.4万/㎡
项目南侧紧邻美誉紫薇花园 ， 周边陶瓷建材卫浴产业集中 ， 有石湾美术陶瓷厂、新乐卫浴总部大楼、华艺装饰材料物流城等 。
生活配套方面 ， 附近已有江滨肉菜批发市场、沙岗肉菜市场、忠信市场、禅城区中心医院等 ， 满足日常生活问题不大 。
教育配套方面 ， 项目西北侧为石湾第二小学 ， 南风古灶方向还有禅城实验高级中学及禅城职工幼儿园等 。
▲佳兆业悦峰建设进度
交通方面 ， 该盘直线距离佛山二号线（沙岗站）约900米 ， 小区门口设有公交站 ， 出入张槎、罗村、祖庙还算便捷 。
目前 ， 佳兆业悦峰周边竞品不多 ， 直线距离1.3公里处 ， 由上海复星开发建设的星禅·宝丰府规划3栋住宅 ， 已开放销售中心及板房 ， 首推2座 ， 户型涵盖73-117㎡二至四房 。
▲星禅·宝丰府施工现场
7月8日 ， 项目南侧成功出让一宗逾11万㎡商住地 ， 由保利华南以10248元/㎡拿下 。 【回顾】
▲地块位置
二手方面楼龄都已经超过5年 ， 住宅售价在1.4万/㎡左右 。
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