贝壳找房|贝壳集团冲刺美股IPO：翻开这份招股书，他们都纷纷站在金字塔上 |链家网|贝壳集团

作为房地产中介第一服务商，贝壳集团旗下拥有贝壳和链家两大平台，从平台成交（2019年达到2.1万亿）总额（GTV）来看，贝壳已经成为中国最大的房产交易和服务平台。
当前，贝壳集团已经开始逐梦上市之旅，正式向美国证监会提交IPO文件，股票代码为BEKE 。
站在贝壳集团的角度来看，选择上市无疑于能够获得一次资本重构的机会，通过财富血液的流入，进一步满足其吞并整个市场的野心。
相对而言，贝壳找房这个关键词对于大多数人来说，并不会感到有所陌生，因为贝壳找房的门店几乎遍布于各个城市商圈的主流街道。

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美股IPO上市梦

根据贝壳集团官方提供的数据显示，截至2020年6月30日，贝壳集团在中国103个经济活跃的城市拥有260多个房地产经纪品牌， 4.2万多家以社区为中心的门店，以及45.6万多名代理。
作为任何一个贝壳经纪人来说，贝壳集团通过各项数据已经足以让他们获得一份令人“骄傲”的品牌背书。
现如今，贝壳集团拥有一个美股IPO上市梦；对此，我们并不难理解。
因为，这是所有企业发展到一定阶段，必走的一条道路。

综合上述而言，贝壳集团其实才刚进入一个战略转折点，因为贝壳集团将会正式获得各路资本家的高能加持，等于说贝壳集团战备指数将会随之不断升级。

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招股书中的内容

关于贝壳集团公开的这份招股书，大致内容可以总结为以下五个方面：
其一，交易总额（GTV）一年增长近万亿， 2020年第二季度，单季度GTV近万亿（9992亿人民币）
其二，收入快速增长， 2020年第二季度，单季度营收不低于197亿元，同比上涨72.4%
其三，利润大幅提升， 2019年经调整EBITDA增长381%
其四，现金充沛， 2019年现金及现金等价物同比大增
其五，研发投入大增，截止2020年6月底，公司拥有3080名研发专业人员，包括大数据工程师、AI算法工程师等
除此之外，连接门店数量连续两年高增长、连接经纪人数量同比增长119%等各项数据也是值得行业人士作为参考依据。
站在行业人士的角度来看，贝壳集团的上市将会对整个房产交易行业产生较大的影响，或许（可能）会出现后续的并购现象以及门店再次扩张的大趋势。

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他们站在金字塔上

按照上市公司的金字塔模型来推算，以贝壳创始人、董事长左晖（拥有547,348,915股A类普通股和885,301,280股B类普通股，占股46.8%）为代表的这些人则可以站在金字塔上“傲视群雄” 。
【贝壳找房|贝壳集团冲刺美股IPO：翻开这份招股书，他们都纷纷站在金字塔上】在这其中，包括贝壳CEO彭永东（拥有110,116,275股A类普通股，占股3.6%）、华兴资本集团创始人兼CEO包凡（拥有115,926,065股A类普通股，占股3.8% 。）等。
与此同时，腾讯旗下实体拥有376,315,795股A类普通股，占股12.3%、软银愿景基金（SoftBank Vision Fund II-2, L.P）旗下SVF II Shell Subco (Singapore) Pte. Ltd公司拥有313,596,495股普通股，占股10.2% 。
不过，上市这份持股比例是来自于贝壳集团IPO前的数据报告，因此大家只可以将其当作参考材料，后续贝壳集团成功上市之后，可能会有部分变化。
由此可见，站在贝壳集团这座金主塔上的这群人将会成为首批在房产中介市场收割财富的资本家，并且会在贝壳集团内部获得其进击后续市场的战略投票权（按照占股比例）。