车主|升降车位挤坏他人车门险酿大事故 车主质疑：报警器全程未响，物业也应担责( 二 )
红星新闻采访人员站在操作台前向事故发生处望去，发现因为操作台左侧6个车位中间还有一根柱子支撑，从操作台看向刘先生车位处有一定的视线遮挡。红星新闻采访人员看到，操作台下方贴有升降车位的操作流程和注意事项，其中写明“若红外线受到干扰，车库停止运行”，其中也标明了紧急联系电话，同时操作台上贴着检验合格证。事发后，物业于7月23日将物业值班电话张贴在操作台上。
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使用机械的检验合格证
“我们为车位购买了公众责任险和车位险，如果是机器出了问题，会由保险公司进行赔付。但这个事情是业主操作不当，并不是机器出现问题。”据何经理介绍，每一个住户购买地下车位时，他们都会派人指导如何操作。
而据代先生介绍，物业只教了他使用车位需要按的按键，并没有对其他紧急制动等进行过指导。代先生与刘先生认为，小区物业应加强对业主的培训和机械车位管理，保证报警器的正常工作。“平时有人巡逻，但当时巡逻人员不在，都是代先生自己操作。如果那时我已经站出去了，绝对是重大事故。”刘先生说道。
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操作台下的操作流程与注意事项
何经理则对被拔掉的报警灯感觉很无奈，“报警灯声音很大，一个响了整个车库和住在底层的居民都能听到，小区里有的业主觉得半夜两三点被吵醒很烦。”
目前，代先生已为刘先生支付2700元车辆维修费。他告诉红星新闻采访人员，自己每月花260元租这个车位，他认为在车位上出事，物业负有一定的管理责任。“我现在正找物业商讨此事，同时保留我的起诉权利。”
律师说法：
车主和物业都有责任 遗留安全隐患，物业存管理缺失
红星新闻采访人员检索发现，此前各地曾发生多起因未注意所停车位车辆中仍有人导致升降车位挤压车门的情况。曾有媒体报道类似案件，因业主投诉车位报警器声音过大，物业关闭报警器，只有红色警示灯提醒。法院认为物业公司作为设备的收费管理人，没有配备专业人员操作设备，仅在地下车库张贴注意事项，物业公司承担70%责任。
对于此事，京师律师事务所律师白晓强认为，代先生和物业都有责任。车主在操作升降车位的时候，应当注意周边的环境。代先生忽略了有人正在开车门就启动升降机，负有一定责任。“物业的问题比较大。升降车位本身具有警报装置，业主将警报装置关掉，物业要及时纠正，否则存留了一定的安全隐患。这是物业管理的缺失。”
对于地下车位24小时巡逻问题，白晓强表示需要看这些是否在业主约定的服务范围之内，如果包括则物业也有一定瑕疵。
河南豫龙律师事务所律师付建表示，物业公司作为地下升降车库的管理人，不单单是进行疏导、巡视，本身还应承担安全保障义务。且其收取一定的管理费用，不论是基于公共场所管理人的义务还是基于物业服务合同，物业公司均应承担相应的管理责任。
升降车位的使用会使车辆位置平移或者升降，危险系数较大，对此物业公司没有安排人员进行现场指挥管理，导致车辆之间发生损害，对损害结果有过错应承担一定的赔偿责任。
红星新闻采访人员 邵洲波 实习采访人员 郭懿萌 受访者供图
【来源：成都全搜索新闻网】
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