探楼邦|楼盘开售时不要急，内行人透露开发商玩的“心理学”套路，很实用
文章图片
文章图片
文章图片
开发商哭诉：再没人买房的话 ， 我连售楼处请托的钱都没有了
去过售楼处的人都知道 ， 除非开发商新开的楼盘价格低到“亲民” ， 售楼处才会十分火爆 。 要是做不到这一点的话 ， 售楼处所谓的“火爆”都是靠“托”和“群演”表演出来的 ， 这个事情对于大家已经不是秘密了 。
所以有开发商哭诉道：“再没有人买房的话 ， 我连售楼处请托的钱都没有了” 。
对于这个段子 ， 大家也不用当真 ， 开发商如果真没钱的话 ， 直接破产就行了 ， 也不会找演员 。 不过这也能侧面说明一个问题 ， 那就是房地产开发商现在真的很不好过 。
上半年一方面由于楼市跌入冰点 ， 房子卖不出去 。 另一方面由于施工进度受阻 ， 时间成本浪费巨大 。 很多开发商又是靠背负高额贷款资金来运作的 ， 现在还款期限将至 ， 如果房子一直卖不出去的话 ， 那么就真的离破产不远了 。
楼盘开售时一定不要急 ， 内行人透露开发商玩的“心理学”套路 ， 很实用 。
想必大家在购房时 ， 新楼盘开售的时候一定比较激动吧 ， 但是这个时候往往开发商的“套路”就来了 。
套路一：制造疲惫感 ， 很多时候楼盘开盘前会等待很长时间 ， 但是开盘又只有几分钟 ， 让购房者产生“身心疲倦”的感觉 ， 到时候购房时可能由于疲倦欠缺思考就交了定金 。
套路二：人海战术衬托气氛 ， 别看开盘的时候人特别多 ， 但是真正和你一样是“购房者”的可能占比不到3成 ， 其他的人都是请过来的托 ， 制造氛围 ， 给人一种不赶快买就被抢光的感觉 。
套路三：楼盘分期推送 ， 比如一个1000套左右的楼盘 ， 开发商第一期只推出100套 ， 但是报名的有500人 ， 这500人不可能全部买到房 ， 所以有些人会把家人的身份证带过来一起登记 ， 所以真正的购房者可能只有200人 。
贷款买的房子 ， 如果被洪水冲塌或者地震震塌了 ， 房贷还需要继续还吗？
为了弄清这个问题 ， 我先举个例子 ， 小王想要买一辆10万的车 ， 但是手里只有5万 ， 找朋友小李借5万块钱 ， 小王为了表示诚意 ， 按约定每个月给一定的利息 ， 也签了相应的合同 。
小王为什么愿意借钱呢 ， 一方面是可以赚取利息 ， 另一方面车子在这 ， 小王实在没钱还可以把车子要过来 。
但是有一天小王出了车祸 ， 车子没了 ， 你觉得借的钱应不应该还呢？答案是很明显的 ， 即使车子没了 ， 钱还是要还的 。
【探楼邦|楼盘开售时不要急，内行人透露开发商玩的“心理学”套路，很实用】房子也是一样 ， 贷款买房和银行建立了债务关系 ， 房子只是抵押品 ， 证明你有经济实力 ， 但是房子没了钱还是要还的 。 当然如果发生灾难导致人没了 ， 那就算银行坏账 ， 不用还了 。
当然规定无情人有情 ， 如果受灾地区比较严重 ， 国家临时制定一些规定 ， 让银行对那些受灾严重的老百姓予以宽容 ， 即使还不上也不计入征信 ， 同时国家还会发放大量补贴 ， 所以即使发生了这样的事情 ， 国家也会有妥善的处理方法的 。
这样做合理吗？评论区发表一下您的见解 。
声明：部分内容及图片来自网络 ， 如果信息有误 ， 或侵犯到您的隐私 ， 请及时联系我们删除！
推荐阅读
- 受欢迎|巴彦淖尔两居室楼盘关注度排行出炉：纳帕溪谷登最受欢迎榜首
- 互联网|同样都是房子，为何房产楼盘14楼跟18楼最难卖？真实原因令人毛骨悚然
- 新房开箱：广州新房库存量最大的区，又有新楼盘！记者实探样板间
- 宜宾楼盘汇|一周楼盘动态更新丨本周主城有新土地出让，临港未来更多房源入市！
- 大时代资讯|收“诚意金”，楼盘销售人员获利达百万！购房乱象你遇到了吗？
- 最安徽|蚌埠一楼盘迟迟不交房，官方回复！
- 楼盘君说|济南年内首次大规模土拍落幕； 济南出台建设用地使用权管理办法
- 探楼邦|2020年下半年，楼市会迎来新一轮调控加码潮吗？
- 诸葛找房太原站|太原房价上涨！8月多个楼盘开始涨价，个别涨幅高达2000元
- 探楼邦|买房不要嫌累，否则可能是“墓景房”等着你