闪电新闻|济南全运村锦兰园无障碍车位变普通车位被出售 开发商:买卖合法( 二 )
相关部门：小区无障碍车位占比没有硬性规定
采访人员先后联系了济南市住建局、济南市自然资源和规划局 ， 对于住宅小区是否必须设置一定比例的无障碍停车位 ， 两个部门都表示没有相关硬性的规定 。 而对于济南市残疾人机动车免费停放标识牌使用管理办法的制定和组织实施单位 ， 济南市残疾人联合会有没有政策规定?采访人员联系了济南市残疾人联合会 ， 其工作人员表示 ， 必须按照一定的比例设置无障碍停车位的时候 ， 这方面的职责就不属于残联了 ， 因为标识牌是一种临时性 ， 不是永久性的 。
通过小区物业 ， 我们了解到两个残疾人专用的停车标志到底是谁涂抹的 ， 他们并不清楚 。 那么王阿姨的停车问题到底能否解决?采访人员和王女士来到了济南海尔绿城置业有限公司了解情况 。
开发商：有权出售无障碍车位 残疾人可以优先购买
济南海尔绿城置业有限公司申经理表示 ， 开发商不会去涂改无障碍车位标识 。 至于这样的车位能不能出售 ， 申经理做了解释 ， 所有的车位都可以去买卖 ， 因为车位设置是要有规划条件的 ， 可能必须设有这种残疾人车位 ， 不管量多少有一定的配比 ， 这种车位的设置只是一个规划条件而已 ， 但是不论是房屋还是车位 ， 这些东西都是开发公司都有出售权的 。
申经理说 ， 这个小区的车位在开盘之初的2013年左右就卖的差不多了 。 那开发商在卖出无障碍车位时有没有公示?申经理表示所有的信息都是公开透明的 ， 针对所有的全运村锦兰园南区的业主 ， 如果有无障碍车位要出售 ， 肯定会优先考虑残疾人 。 济南海尔绿城置业有限公司的工作人员也表示 ， 出售无障碍车位都是进行了公示的 ， 并且证件都是齐全的 。
在现场 ， 采访人员并没有见到公示的文件 ， 同时开发商以保护隐私为由 ， 不能为采访人员提供现在车位产权人的电话 。 后来在采访人员的努力下 ， 申经理和小区物业的陶经理进行了电话沟通 ， 看看能不能先帮王女士申请个临时停车位先把车停下 。 但是陶经理表示 ， 申请三个月的临时停车位肯定是行不通的 。 
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临时停车不能停 ， 如果租车位的话 ， 王女士又不是很情愿 。 王女士说下一步会通过法律途径维护自己的权益 。
律师：出售无障碍车位应该公示
对此 ， 采访人员也咨询了齐鲁频道法律服务团的徐江涛律师 ， 徐律师表示 ， 对于有规划的车位 ， 一般是处于开发商所有 ， 开发商可以对外进行销售 ， 但是应当首先满足业主的需求 ， 然后对外的可以销售 ， 他销售的情况下也应当进行明示或者公示 ， 比方说产权车位的这种面积、价码、销售方式等等 。 如果王女士认为开发商在销售残疾车位的时候违反了这个规定 ， 没有公示 ， 可以向住建部门或者是房管部门进行依法的投诉来进行维权 。
【闪电新闻|济南全运村锦兰园无障碍车位变普通车位被出售 开发商:买卖合法】编后：现在根据我们目前采访了解到的情况 ， 小区是否要设置一定比例的无障碍车位 ， 是没有硬性要求的 。 但是如果开发商要出售无障碍车位是要进行公示的 ， 那么现在对于王女士遇到的情况 ， 开发商确实是有权利出售小区里的无障碍车位 ， 但是如果小区里还有临时车位的话 ， 按照相关的政策是应该给王女士提供便利的 。
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