成都房神|最近都说2020年成都房价要涨？现在上车来得及吗？( 二 )
在具体产品上 ， 一定要选楼梯房 ， 别买带硬伤的 ， 比如顶楼、底楼 。
提问:房神你好 ， 坐标成都市新都区 ， 夫妻名下一套房 ， 拟还完剩余房贷后 ， 得子弹60 。 两个问题: 1.考虑再在新都买套森林公园附近的套二(老人居住 ， 兼顾学区-西街小学) ， 最近看房发现房龄老的面积大 ， 布局更合理 ， 价格也更便宜 ， 房龄新的 ， 价格更贵 ， 面积较小有些布局不合理 ， 买房到底要不要看房龄 ， 它的重要性应该排在面积 ， 户型之前 ， 还是后 。
2.剩余的钱想再全款投资一套房 ， 有两个想法一：在成都周边 ， 二:在重庆周边 ， 哪个更有前景 ， 及在哪个板块投资较好 。 谢谢!
回答：你好 ， 买房房龄还是很重要 ， 要在户型面积之前 ， 一般二手次新建议控制房龄10年以内 。
房龄老的房子升值空间小 ， 新房 ， 尤其是受政策倾斜的热门片区房价几年时间翻着跟头往上涨 。 而老破小呢?只能随着房龄越来越老 ， 降价再降价 。
同样的房子 ， 达不到你的心理预期恐怕到时候只能挥泪斩房了 。 而且房龄和贷款有关 ， 越老的房子贷款越难 ， 额度越低 。
老破大老破小已经不符合现在这个时代的主流趋势 ， 未来就是被淘汰的产品 。 .
另外 ， 全款买房投资思维是错的 ， 买房不要全款 。
买房按揭是所有贷款里面利息最低 ， 贷款时间最长的贷款 ， 这是国家给普通购房者的福利 ， 谁不用 ， 谁吃亏 。 选好城市 ， 合理运用杠杆 ， 在能力范围内 ， 通过负债把资产最大化 ， 才能获得最大也是最稳妥的收益 。
而且收入是上涨的 ， 而负债却是缩水的 。 如果你的现金流高一点 ， 贷足贷款 。 尤其是对于投资者来说 ， 现金流足够 ， 只要房子涨价的速度高于你的贷款利息 ， 熬下去 ， 就会越来越赚钱 。
房地产注定只有小部分人能赚钱 ， 我们跑在大部分人前面 。
【成都房神|最近都说2020年成都房价要涨？现在上车来得及吗？】如果你在买房投资中有问题请大家关注我或者私信我留言！房神一一回答！
推荐阅读
- 行走自贸区/|行走自贸区/ 中欧合作、创新海关、自贸区法院……3年先行先试，成都更国际更活力
- 电视剧|《白色月光》上映，女主遭遇婚变，是小三的错？
- 行走自贸区/ 中欧合作、创新海关、自贸区法院……3年先行先试，成都更国际更活力
- 成都跳河救人失踪出租车司机遗体找到 警方：已在申请“见义勇为”
- 好运|如果中了1000万，你会买哪栋房子，测你最近会翻身转好运吗？
- 四川成都：首届全球5G产业创新峰会举行
- 申报|@成都家长 接送学生车辆不限行 上学期未备案的可补录了
- 成都市|重要提醒！2021年成都市少儿互助金9月1日开始缴纳
- 峰会|四川成都：首届全球5G产业创新峰会举行
- 惋惜！成都跳河救人失踪的哥遗体找到