江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

广叔谈房|广东楼市：这些二三线房子不能买，房价不涨还被套！( 二 )


提问：广叔你好 ， 刚需买房 ， 请问宝安区金港华庭和白金假日公寓哪个更好？你觉得西部现在还有哪些洼地值得投资？
回答：你好 ， 这两个都是比较好的上车盘 ， 哪里能有好房源那么你就买哪里的 。 西部现在大概只有沙井才能算洼地了 ， 它位于大空港新城地处大湾区核心节点 ， 连接深圳前海和广州南沙 ， 必然是深圳重要的战略要地 ， 所以新盘可以考虑海岸城的 ， 这是一个各方面都比较均衡的盘 ， 但是并不好抢 。
提问：你好广叔 ， 请问一下前海北星海名城六期小户型能跑赢大盘吗？单价9万入手的 ， 新政策之前买的！谢谢回复 。
回答：你好 ， 已经买了就耐心持有吧 。 前海北去年初的时候跟宝中的均价差不多 ， 都在7万左右 ， 如今一年半过去 ， 差距渐渐拉开 。 这得益于宝中的片区面貌 ， 交通和商业配套明显优于前海北 ， 外加宝中的宝安实验 ， 海韵和海旺的全面崛起 ， 宝中的学位溢价渐渐显现 。 可以预见的是如果前海北没有名校加持 ， 宝中与前海北的差距还会进一步拉开 。 但前海北毕竟地段好 ， 无缝对接前海自贸区 ， 所以跑赢大盘是没有问题的 。 未来南山各大教育集团还会继续开拓自己的教育版图 ， 呼唤名校已久的前海北业主是有可能等来名校接管的 。 当然 ， 名校接管需要时间和运气 ， 等待的过程就是机会成本 ， 所以一开始买房就应该把这些问题想清楚 。
提问：你好广叔 ， 请问纯投资考虑 ， 楼间距40米 ， 总高19层 ， 7楼的厅出阳台不通透朝南（全被挡）和15楼的厅出阳台不通透朝南同户型 ， 差了6%的总价 ， 是否要坚定买中高层呢？
回答：你好 ， 差价大选便宜的 ， 差价小选好点的 。500万差30万 ， 够得着的话 ， 肯定买贵的 。 你现在纠结的 ， 你的买家也会纠结 ， 有流动性才能容易有溢价 。
本文来源：广叔谈房
【广叔谈房|广东楼市：这些二三线房子不能买，房价不涨还被套！】资深房产投资专家 ， 欢迎大家关注“广叔谈房”


推荐阅读


上一篇：广叔谈房|东莞楼市现状：调控加码后，现在买房还合适吗？

下一篇：广叔谈房|广州楼市：这几类房产不要碰，易横难涨还被套