老赵说房|第30周沈阳住宅供应大降60% 三环外均价持续过万
文章图片
文章图片
2020年第30周（7.20~7.26）沈阳总计审批《商品房预售许可证》15个 ， 共入市商品房16.65万平其中商品住宅1521套15.4万平 ， 商品住宅供应量环比下降59.8% ， 为第12周来的最低点 。 全市新增商品住宅预报均价12442元/平 ， 环比下跌6.3%其中三环外住宅均价10985元/平 ， 持续在万元以上的高位 。
沈阳新增商品住宅近期走势
最近2个月沈阳商品住宅供应量与均价均呈下降趋势 ， 同时三环外房源占比逐渐升高 。 由于新增住宅中近郊住宅房源较多 ， 拉低了沈阳商品住宅整体均价 ， 所以购房者感觉到的房价仍然呈上升趋势 。
【老赵说房|第30周沈阳住宅供应大降60% 三环外均价持续过万】
上周和平区、沈河区和皇姑区均无住宅供应 ， 于洪区、苏家屯区、铁西区和大东区新增供应也不足2万平 ， 仅有沈北新区维持在较高的供应量 。 与浑南不同 ， 沈北新区无论从经济实力、市政配套、政策引导还是生活配套、教育配套等方面 ， 很难承载百万人口 。 从2017年到目前 ， 沈北新区总计供应商品住宅超10万套 ， 而截至到2018年末的数据 ， 沈北新区总计拥有人口仅12万户39万人 ， 也就是说最近的3年时间沈北新区新增住宅就几乎可以满足全区人民居住了 ， 未来3到5年的时间里 ， 沈北新区的人口能翻一倍超过70万人么？
上周有住宅供应的6个区当中 ， 沈北新区、苏家屯区、铁西区入市住宅均价低于全市平均水平 ， 其中铁西区再次成为全市最低点 。 相对于大盘扎堆的道义板块与苏家屯会展周边 ， 开发区依托众多大中型厂矿企业 ， 价格要更稳定一些 。
与前几周相同 ， 三环至四环间区域是沈城商品住宅供应的主要分布区域 ， 上周80%的新增商品住宅分布在这里 。 目前三环至四环区间新增商品住宅均价已经持续数周超过万元了 ， 购房者想寻找万元以下的新房恐怕只能向四环迈进了 。
推荐阅读
- 【行走自贸区】沈阳自贸片区金融创新填补东北空白|【行走自贸区】沈阳自贸片区金融创新填补东北空白 将拉动投资300亿元
- 【行走自贸区】沈阳自贸片区金融创新填补东北空白 将拉动投资300亿元
- 建筑|80年老厂房改造成文创园 成为沈阳工业文化新地标
- 辽宁沈阳皇姑：这次的观护帮教有些特别
- 沈阳铁西:开展文明用餐树检风系列活动 拒绝餐饮浪费
- 沈阳|定了！沈阳9月1日正式开学！
- 沈阳|沈阳警方严打涉电信网络诈骗案件
- 推荐|台风“巴威”将正面袭击东北，沈阳铁路108列火车停运
- 京沈高铁|京沈高铁全线主体贯通，开通后北京两个半小时到沈阳
- “巴威”来袭 沈阳铁路部门临时停运108列旅客列车