大话地产|\＂两个现象\＂越来越多，降价是小事，这一\＂残酷\＂的事实怎么办？
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未来的楼市如何 ， 每个人心中看法会有所差异 ， 但是有一点可以肯定 ， 只要涉及到了利益 ， 家想涨不容易 ， 但是下跌也难 。 对于有房的人来说 ， 房价想要下跌并不容易 ， 因为他们不想要房价跌 ， 而二手房价格降不降 ， 多是看他们的意愿 。 新房价格虽然可以跌 ， 但是从稳定楼市的角度来说 ， 新房价格却不单单是开发商所能控制的 ， 开发商还得看政策的\"脸色\" 。 总之 ， 如今的房价就是处于 ， 想要涨不容易 ， 想要下跌也难的状态 。
然而 ， 我国楼市总不能一直保持在这个稳定的状态 ， 社会还在发展 ， 经济也在发展 ， 房地产最后势必要适应社会需求和市场发展 ， 房价走势最终会是如何呢？从楼市这\"两个现象\"来说 ， 房价走势差不多已经定了 。
目前的楼市 ， 正在走向两个极端 ， 一个是越来越多城市在收紧楼市调控了 ， 一个是不少城市二手房库存越来越多 。 楼市的这\"两个现象\"越来越多 ， 说明什么呢？
其实 ， 越是一个城市楼市收紧 ， 说明当地房价确实有反弹的可能 ， 而且当地房价一定不低 。 楼市收紧的都是大城市 ， 大城市房价高 ， 且房价上涨比下跌容易 。 越来越多大城市楼市收紧 ， 正在给别的城市一个\"风向标\" ， 说明房住不炒 ， 说明投资买房越来越难 。 尤其是最近深圳的楼市新政 ， 打击炒房客很彻底 ， 可见其决心 。 那么 ， 对于卖房者来说 ， 此时不卖掉房子 ， 以后卖不会那么容易 。
越来越多城市二手房库存增加 ， 说明当地过去房价虚高 ， 投资买房和手里有多套房的人多 ， 且这些人对于楼市预期不好 ， 于是已经开始卖房了 。 那么 ， 这类城市二手房价格很容易跌下来 ， 只需要购房者坚持一段时间不买房 ， 一些着急卖房的二手房卖家势必会降价 。
其实 ， 楼市这\"两个现象\"越来越多 ， 对于卖房者来说 ， 房子降价是小事了 ， 这一\"残酷\"的事实怎么办？
降价卖房 ， 房子好歹得卖出去 ， 而且对于很多房子来说 ， 即使降价卖掉了 ， 还是赚的不少 。 尤其是小城市的人 ， 房价涨不动了 ， 现在降价卖房了 ， 兴许还能卖出不错的价格 ， 以后卖房可能越来越不容易 。 小城市未来会出现的一个问题是 ， 对于大部分房产来说 ， 只能卖给刚需了 。 小城市的房子谁去投资买卖？只能卖给小城市的人了 ， 或是刚需 ， 或是改善型住房者 ， 但是一般换房的人也不会选择比较差的二手房 。 房子无人接盘 ， 这会是小城市持房者未来感到残酷的一个问题 。
【大话地产|\"两个现象\"越来越多，降价是小事，这一\"残酷\"的事实怎么办？】所以 ， 那些没什么升值潜力的房子 ， 能早点卖就早点卖 ， 否则以后可能更难卖出去了 。 降价都是小事 ， 房子卖不出去没人接盘 ， 才是最残酷的 。
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