口碑|金地北京项目被指虚假宣传，小股操盘下口碑迎来大考？( 二 )
财经评论员严跃进就指出 ， “虽然企业通过小股操盘可以较快实现规模增长、减少资金压力 ， 但如果持股比例过低 ， 可能会引起股东间的纠纷 。 ”这也就意味着 ， 合作企业之间存在相互掣肘的问题 ， 由此带来的不可控因素也相对更大 。
蓝鲸房产注意到 ， 金地陷入维权、违规的项目中 ， 如电建金地华宸、金地和悦华锦、以及上文提及的华樾北京 ， 均为金地操盘下的合作楼盘 。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜向蓝鲸房产指出 ， 如何在操盘过程中 ， 仅仅凭借输出管理来有效保证对项目足够的控制力和把控能力 ， 是小股操盘企业自身口碑的根本保证 。 他建议 ， 如果企业对项目的把控力度不够 ， 则有必要增加出资比例 ， 来提升话语权 ， 以减少口碑滑坡情况的发生 。
或许是意识到这些问题 ， 金地也有意提升自身权益占比 ， 以增强在操盘项目中的话语权 。 2019年 ， 金地新增权益土地投资额占比从2018年的40.4%提升至49% ， 达到近五年最高 。 按照凌克方面的规划 ， 未来要把权益投资额占比提升至50%以上 。
【口碑|金地北京项目被指虚假宣传 ， 小股操盘下口碑迎来大考？】不过 ， 企业权益占比的提升 ， 并不意味着维权事件能够完全避免 。 如在7月初 ， 由金地子公司完全控股的深圳金地·鹭湖1号 ， 因虚假承诺被法院判赔7400万 。 接下来 ， 如何增强对项目把控力 ， 提升自身楼盘品质 ， 需要金地集团好好下一番功夫 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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