房产新谈|一楼带院子和顶层带露台，聪明人怎么选？内行人给出“4字”建议
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现在房地产行业流行着一句话：“再穷不买顶层 ， 再傻不买一层”这样楼层的房子有这么不好吗？很多人都十分好奇 ， 现在很多房子一层送院子 ， 顶层送露台 ， 为什么不能买？带院子的情况下 ， 养宠物或者带小孩玩耍都是好地方 。 顶层带露台的房子也是十分好的 ， 采光好 ， 私密性也比较强 。 为什么不能够买这样的楼层呢？
这些楼层到底有什么缺点优点 ， 到底能不能购买 。 买哪一个才是聪明人的选择？一楼带花园的房子：
优点：一层是出行最方便的楼层 ， 这样的楼层对于家中有孩子和老人来说 ， 是十分便利的 。 老人小孩上下楼爬楼梯都是十分累的一件事 ， 就算现在有电梯出行 ， 老人也不一定能够学得会电梯 ， 住在楼上出行是十分不方便的 。
一层有院子 ， 不用担心采光问题 ， 冬天晒被子晒衣服都是十分方便的事情 。 而且现在很多家庭都养有宠物 ， 有院子的话宠物活动也会十分方便 。
而且住在一层想要举办聚会都是十分方便 ， 有院子的可以烧烤 ， 或者在花园里吃饭都是一件十分惬意的事情 。
缺点：住在一层的私密性不是很好 ， 来来往往的人都能够看到室内陈设 。 也存在一定的安全隐患 ， 住在一楼 ， 对于小偷来说 ， 是最方便的楼层 。
南方住在一层最担心的就是雨季的时间 ， 雨季的时候暴雨不停 ， 住在一层很容易进水 ， 一层很容易被淹 ， 居住体验十分差 。
现在小区的绿化都是比较好的 ， 小区内都是绿树环绕 ， 可能会影响采光 。 住在一层受噪音影响十分大 ， 来往车辆、行人 ， 产生的噪音都会产生一定的噪音影响我们休息 。 特别是家中有新出生的婴儿 ， 有噪音可能会影响孩子的休息 。
而且住在一层我们需要注意高空抛物的现象 ， 有些人自身素质不好 ， 将垃圾直接从窗户外面扔下来 ， 对于住在一层的人来说 ， 可能会有很大的安全隐患 ， 甚至是卫生问题 。 虽然现在高空抛物一直都在严令禁止 ， 但是这样的事情就是严禁不止 ， 还是有些人会从楼上丢东西下来 。 影响花园的美观和卫生 。
住在一层最难受的就是夏天蚊虫的侵害 ， 特别是蚊子、蚂蚁这些虫子特别多 。 住在一层 ， 有很多蚊子 ， 每个夏天驱虫都会十分麻烦 。
顶层带露台的房子：
优点：顶层的视野一般都是比较好的 ， 顶层受到的噪音比较小 。 对于很多追求安静的家庭来说 ， 也是一个不错的选择 。
顶层的私密性很强 ， 不用担心过路的行人能够看到室内陈设 ， 现在年轻人追求隐私 ， 能够得到很好的照顾 。
不用担心高空抛物的危险 ， 自己就是最高层 ， 不用担心别人会将垃圾丢到自己的家里 。
缺点：住在顶层最重要的事情就是防水 ， 顶层的防水问题一直都是让人头疼的事情 。 无论再好的建筑工艺 ， 住在顶层时间长了以后 ， 难免会出现漏水问题 。 因此在入住之前一定要多做几层防水 。
住在顶层出行是最受影响的 ， 出行很不方便 ， 如果是住在洋房中 ， 顶层出行还好 ， 但是如果是住在高层住宅的顶层 ， 出行将会十分麻烦 。 特别是人流高峰期的时候 ， 住在高层出行上下楼都是十分不方便的 。 出行受电梯影响十分大 。 而且高层住宅中 ， 安全隐患问题也是存在的 。 现在消防云梯只能够达到10层左右的高度 ， 住在高层的顶层消防隐患十分大 。
【房产新谈|一楼带院子和顶层带露台，聪明人怎么选？内行人给出“4字”建议】
虽然很多人都认为顶层十分炎热 ， 但是现在空调可以有效地降温 ， 让室内凉快下来 。 冬天冷的时候还可以放一下暖气 ， 在这样的情况下 ， 其实高层的夏热冬冷也是已经解决的事情 。 而且随着现在科技的进步 ， 隔热材料都已经有所进步 ， 在这样的情况下 ， 就算在顶层也能够住得十分舒适 。
我的朋友老王 ， 最近就准备买房 ， 可是看房的时候却跟他的妻子意见发生了分歧 。 老王想要购买一楼的住房 ， 他认为家中有老人小孩 ， 住在一层出行方便 ， 自己上下班出行十分方便 。 但是老王的妻子却认为 ， 买顶层带露台的房子比较好 ， 远离噪音 ， 孩子学习的时候有一个安静的环境 ， 现在有电梯 ， 出行方便 ， 老人也能够记住楼层 。
这两个人的意见不合 ， 买房的时候产生了分歧 。 买房十分犹豫 ， 不知道是买一层带花园合适 ， 还是买顶层有露台合适 。
我们到底应该怎么选房呢？内行人给出“4字”建议一楼带花园的房子和顶层带露台的房子有个有优缺点 ， 一楼的价格和顶层的价格差不多 ， 这确实是让很多人都十分纠结的事情 ， 对于购房者来说 ， 买房居住需要花费很多钱 ， 住进去发现不合适的话 ， 想要更换就会十分困难 ， 因此在挑选住房的时候一定要谨慎选择 。
现在由于科技的进步发展 ， 现在顶层的防水隔热做得也比较好 ， 两种房子之间并没有太大的差异 。 但是我们需要考虑清楚自己需要住什么样的房子 。
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