宅地半年考：百城卖地1.8万亿，一线城市同比增四成 7月28日

7月28日，上海易居房地产研究院发布《2020年上半年中国百城居住用地报告》（简称“《报告》”）。统计显示， 2020年上半年，全国100个城市居住用地的成交面积达到约2.92亿平方米，同比增长约2.6%；土地出让金总收入约为1.80万亿元，同比增长约13.1% 。

宅地半年考：百城卖地1.8万亿，一线城市同比增四成。《报告》预测，下半年地市总体会继续回暖，但需要关注土地市场营商环境的变化、土地财政压力和状况的变化、土地市场融资领域的政策管控等新变化。

9个城市卖地收入增速最快，南通增长14倍

受疫情影响，今年一季度全国土地供应及交易节奏放缓。进入二季度，土地交易市场放开，房企为加快完成年度土地储备工作积极拿地，带动了土地市场的活跃。

《报告》统计数据显示，今年上半年，全国百城居住用地土地出让金总收入约为1.80万亿元，同比增长约13.1% 。

从单个城市的表现看，上半年增速最快的9个城市均为三四线城市或地级市，分别为南通、韶关、张家口、东莞、丹东、烟台、淮南、承德以及襄阳。上述城市上半年土地出让金收入同比增幅均超过100%；其中，南通的土地出让金收入同比增幅最高，达到约1414% ，融创、蓝光、碧桂园均有落子。

7月8日，江苏南通海门市4宗涉宅用地集中出让，总成交金额达到13.34亿元。其中，蓝光旗下公司以9.19亿元的价格竞得CR20016号，历时5小时、465轮竞价，溢价率达到约99.59% 。该地块位于海门市海兴路东、海门河北侧，规划用途为住宅、商服、配套公建用地，出让面积约为3.92万平方米，容积率为1.8 。

整体来看，上半年， 64个三四线城市居住用地成交面积约为1.19亿平方米，同比增长约11.7% 。

《报告》分析认为， “在疫情冲击下，今年上半年各类三四线城市复产复工节奏相对慢，财政收入面临一定压力。加大土地推介、积极供应土地，在活跃地市的同时，也可以使地方财政收入保持稳健。基于上半年特殊的社会经济背景，此类卖地动作并无不妥。但随着下半年各地经济的逐渐恢复，地方政府应适当减少对土地交易的依赖，应该努力为各实体经济创造优良营商环境，真正促进地方经济稳定发展。 ”