地产商|赌场、美女、私人飞机 深圳地产商美国隐秘往事( 三 )
有意思的是，国内披露的一些受贿案中，也出现过深圳新世界和黄伟的身影。
为了使一个项目获得更多的土地开发面积，黄伟将 200 万港币好处费放在纸箱中送给深圳市国土资源和房产管理局原局长；为了解决项目用地红线规划重叠问题，他用塑料袋送出去 50 万港币。
想在旧改项目中获得拆迁维稳、消防、治安方面的关照，黄伟又给时任深圳市公安局福田分局局长送出 10 万港币现金。
历经国内地产江湖熏陶洗礼的深圳新世界，在这些操作上熟门熟路。
4 三张演唱会票
为了使交易更加隐蔽，袁富儿通过给一个皮包公司支付聘金和咨询费，来向惠泽尔行贿。
没有出来否认的，只剩深圳合正集团。
这家公司与惠泽尔的勾连，要从三张演唱会门票开始说起。
蒋（George Chiang）是洛杉矶著名的房地产经纪人和顾问，认识许多中国开发商。2014 年，陈纾桦和蒋合作，二人一直为中国地产商与惠泽尔搭桥，作为权钱交易的掮客，其中就包括深圳合正集团。
2014 年 8 月末，深圳合正集团就旗下酒店《美国残疾人法案》的合规问题向惠泽尔求助，在未见面的情况下，惠泽尔仅用 6 天就解决了这件事。
在陈纾桦发送给惠泽尔的简讯中写到：“ 合正集团酒店《残疾人法案》合规问题已经得到解决 …… 他们非常感谢你的帮助。” 不久之后，合正集团送给惠泽尔 3 张 Kate Perry 的演唱会门票作为回礼，总价值 1000 美元。
自此，双方灰色交易的口子被撕开。
进一步的交易由合正集团主动发起，合正集团董事长袁富儿表示希望在经济上长期支持惠泽尔，由蒋向惠泽尔转达。
2014 年 11 月，在蒋的推动下，蒋、袁富儿、惠泽尔及妻子、助理在合正旗下的酒店会面，达成合作意向，深圳合正集团为惠泽尔提供经济支持，惠泽尔帮助推进合正集团 LUXE 酒店的重建计划。
现年 57 岁的袁富儿，当年也是闯荡海南淘金地产的一份子，1996 年在深圳成立合正集团，通过旧改项目迅速发家。虽然在国内相对低调，但行事风格颇为老辣，2018 年悄无声息中要约收购控制了一家港股的壳公司。
2013 年，袁富儿把目光投向海外。仅一年时间，便收购了洛杉矶市中心 LUXE 酒店，该酒店正好位于湖人队主场斯台普斯中心（Staples Center）对面。
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合正集团改建 LUXE 酒店的效果图 / 合正集团官网
“袁富儿是个篮球迷，他去斯台普斯中心看球赛时看上了这个地方。”《洛杉矶时报》2016 年的一篇报道披露了合正拿下项目的一些细节。
也是那篇报道的最后部分透露了一个有意思的细节：
买地两年后，合正集团还在忙项目的授权，没有正式开工。
而 FBI 的调查拼凑出更多内情。
惠泽尔要使合正集团在洛杉矶的 LUXE 酒店改建项目顺利拿到建筑许可证，因为该项目位于一个地震带上，改建计划遭到了很多反对。惠泽尔通过各种手段向规划部门和市长办公室施压，多位工作人员表示惠泽尔曾要求他们在听证会上对该项目投赞成票，最终 2017 年 9 月合正集团扩建项目被批准通过。
惠泽尔对这个结果非常满意，在过后与蒋的电话中他兴奋的说到：“ 你和合正的袁富儿通话了吗？有告诉他这是我帮了大忙吗？” 在得到确定的反馈后，惠泽尔连说 “ 酷、酷、酷，太棒了 ”。
而袁富儿也需要支付相应的报酬。
为了使交易更加隐蔽，袁富儿通过给一个皮包公司支付聘薪和咨询费，来向惠泽尔行贿。
2016 年，合正集团与 A 公司签订一年的合作协议，聘用 A 公司提供房地产咨询，以每月固定 11000 美元的方式向 A 公司支付咨询费。A 公司每月要向合正集团提供市场分析报告。
而根据调查，这个分析报告实际上来自蒋。蒋每月将分析报告递交给惠泽尔，惠泽尔转交给 A 公司，最终提交合正集团，利益输送被伪装成了两个公司之间的合作。
此外，合正集团还负担了惠泽尔及其家人的中国旅行、演唱会门票以及一些杂费。
这场合作只持续了 6 个月，最终因为惠泽尔被调查而结束。
5 结语
十年前，中国地产大佬们开始 “ 抢滩 ” 海外，所到之处都是大手笔，让一批世界地标换了新主人，凶猛之势堪比上世纪八十年代的日本。
2017 年，出海狂欢盛宴走向终章。潮水退去之后，不为人知的真相慢慢浮现。
那些高杠杆刺激下的买买买，在外部风向掉头以及国内监管趋严后，风险敞口越来越大，不少企业最终自食恶果，安邦、万达、海航不得不甩卖减负。
2017 年，也正是洛杉矶腐败案调查的开始，隐秘的钱权交易败露，撕下了当年海外地产投资大潮下另一幅面孔。
房地产巨大的诱惑滋生了灰色的利益链，一些中国开发商把国内的商业习惯运用到海外，通过各种手段输送利益，以确保项目顺利推进，最终又一次重创中国企业在国际上的信誉。
信任的建立很不容易，而坍塌却往往只在瞬间。
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