金屋房产|为何深圳会出现“双证房”, 新政推行会带来什么影响？为你解析
文章图片
文章图片
【金屋房产|为何深圳会出现“双证房”, 新政推行会带来什么影响？为你解析】深圳这个城市远远要比中国内地的其他城市“神奇”的多 ， 虽然只有不到2000平方公里的土地面积 ， 却总是因为楼市的发展闹出很多乌龙 ， 即便是最近已经加大了楼市调控的力度 ， 还是留下不少“后遗症” ， 闹得人哭笑不得 。 今天咱们就来聊一聊新政推行的“后遗症” 。
70/90政策：2006年 ， 为了抑制房价过快上涨 ， 住建部出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》 。 在《意见》中明确指出 ， 所有的新建商品房住宅项目 ， 整个项目中房屋面积90平方米以下的户型 ， 必须占据该项目的全部70%以上的份额 。
本来通过《意见》全称大家就能看出 ， 这项政策出台的本意是抑制房价过快上涨 ， 但是实际上它并没有考虑到我国楼市的现状 ， 只是照本宣科的硬性规定：要知道目前的我国楼市 ， 面积在90平方米以下的住宅 ， 真的很难保障居住舒适度 。 这就逼得不少开发商另辟蹊径 ， 搞出了“双拼户型”这种东西 。 原来的两套房 ， 现在算一套 ， 180平就是豪宅了！
这个政策带来的现象就是：“双证房” 。 一套房子有两个房产证 ， 在几年前的深圳还是蛮正常的 ， 毕竟政策限制摆在那里 ， 再加上有时候没钱买大房子就买两套相邻的小房子 ， 打通就完事了 ， 或者有些有钱人甚至会买两个平层 ， 上下打通 ， 这样房子就变成了小别墅 ， 这种房子也是双证房 。 实际就是房子二合一 ， 但是证没合 。
此次深圳推行新政 ， 就导致“双证房”出现了大问题：现在限购更严了！购房资格比以前少了不说 ， 买房还变难了 。 这种情况下 ， 谁愿意用两个购房名额去换取一套房子呢？于是深圳不少业主聚集起来 ， 要求“两证换一证” ， 以维护自己的权益 。
7月23日 ， 深圳共18个小区共同组织了相应的协调会 ， 并且邀请了深圳住建局和司法局的相关人士 ， 明确提出了自己的诉求：要么双证改单证 ， 要么新政进行调整 ， 给“双证房”留一条活路 ， 至今协调会也没有通报出来相关的结果 。
其实说到底还是当年70/90政策推行落下的问题 ， 当时就应该针对双证房做出管控 ， 从源头上把双证房的审批卡死 ， 就不会出现现在的矛盾 。 到如今 ， 深圳的房市对于双证房的认可度过低 ， 双证房在市场上基本无法流动 ， 就算出售 ， 也要比单证房便宜很多 ， 而且还占据了不少家庭的购房名额 ， 这让业主们觉得对自己很不公平 。
不过现在 ， 历史的遗留问题因为过去太久已经没有办法彻底解决 ， 目前就看新政是否会向这些双证房的业主妥协 ， 修改相应的条例 ， 说到底也是当时买双证房的业主们自己抱了侥幸心理 ， 想钻政策的空子 ， 当时成功了 ， 如今也要付出相应的代价 ， 对此你怎么看呢？
推荐阅读
- 常驻|终于知道《跑男》为何火了，常驻嘉宾不是关键，他才是节目灵魂
- 电影|《八佰》中守四行仓库的中校团附谢晋元级别为何是团参谋长？
- 清朝|为何玉娆一生无子其实雍正送的东西有问题，成全只是个谎言
- 全民演技派|琉璃—为何不容错过？
- 【行走自贸区】一面墙、一个窗口、一张空域图，为何让媒体采访团纷纷驻足？
- “应检尽检！” 世卫组织为何向美国发出这个警告
- 高俅|水浒传：为何高衙内不顾林冲身份，一定要抢他妻子，原因很简单
- 【行走自贸区】一面墙、一个窗口、一张空域图，为何让媒体采访团纷纷驻足?
- 【行走自贸区】一面墙、一个窗口、一张空域图，为何让媒体采访团纷纷驻足？|【行走自贸区】一面墙、一个窗口、一张空域图，为何让媒体采访团纷纷驻
- 看清|《奔跑吧》收视率为何下降看清蔡徐坤出泥潭时的样子，瞬间明白