|租住市场演进加速，自如等长租机构“掌舵”行业发展方向( 二 )
为了保障用户租住安全 ， 今年年初疫情期间 ， 自如接连推出6项抗疫举措 ， 包括升级消毒保洁、协助寄送行、提供临时安置房源等 ， 并通过“短续优惠”、“0押金”等方式降低租客压力 ， 各项抗疫成本投入近4亿元 ， 赢得了良好的市场口碑 ， 其2-3月续约率均超70% ， 达半年峰值 。
7月初 ， 王腾参与了自如的“亿元补贴”活动 ， 其租住的整租房源月租金原价5860元 ， 签约一年减免了1.2个月房租 ， 算下来每月节省了586元 ， 相当于把水电燃气费都省出来了 ， 比其他租房形式还要划算 。
据王腾介绍 ， 房源品质以及长租机构的稳定性是他最在意的 。 “以前图省钱 ， 自己找的房子要么交通远、要么品质差 。 租自如后房源品质、生活服务都是标配 ， 安全感增加不少 ， 有了家的感觉 。 ”
对于租房的年轻人来说 ， 虽然短期内不具备买房能力 ， 但他们对居住品质仍有较高要求 。 “让年轻人可以放心地在城市里打拼 ， 找到归属感、获得家的温馨感 ， 是自如一直努力的方向 。 ”自如相关负责人曾这样表示 。
机构化长租是“更好的方式”
日前 ， 受疫情影响 ， 长租行业的任何举动都被摆在镁光灯下 ， 长租机构没有“隐秘的角落” 。 一方面 ， 这是民生行业的特点所致 ， 另一方面 ， 这正是机构化长租企业为租赁行业带来的变化之一 。
在个体租赁市场上 ， 整体弊病常常被“个别现象”所掩盖 ， 最终问题并未得到根本解决 。 在机构化租赁市场 ， 虽然不少话题会因为其背后的品牌而被放大 ， 出现话题失焦的情况 ， 但房屋租赁机构在遇到质疑、批评后 ， 会以相对较快的速度进行纠偏 ， 消费者关注的问题也会被重视、推进和解决 ， 行业得以持续进化 。
有专家表示 ， 机构化租赁意味着更明确的权责关系 ， 更有保障的租住体验 。 对于保障租客权益而言 ， 机构化租赁未必是“最好的方式” ， 但却是“更好的方式” 。
【|租住市场演进加速，自如等长租机构“掌舵”行业发展方向】正如上述行业专家所表示 ， 只要新市民对于租住品质的向往和需求不停止 ， 长租行业就会持续发展下去 。
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