物业|房子车子全进水，青岛这个小区被淹！业主：都是物业闹的( 二 )
物业工作人员：关键是没想到，没想到这个雨多少年都没有淹过 。物业就是五毛钱物业费，你叫他赔也赔不起 。
这位负责人表示，小区物业费低，物业公司长期处于勉强维持状态，对于业主们的损失，物业方面无能为力 。但业主们认为，物业理应为自己的不尽职承担责任 。损失赔偿究竟该由谁来承担 。
山东诚功律师事务所律师孔姣：业主缴纳物业费的主要目的是为了获得物业管理服务，保障家庭财产的安全，在所在的小区遇到特定事件的时候，提前通知业主防范，采取有效措施应对，积极避免损失扩大等，都是物业服务合同应尽的义务，尽管暴雨天气属于特殊现象也属于不可抗力，但是气象部门事先有相关预报，应当配备好人力以应对暴雨天气对物业服务的特殊需求，物业公司没有提前通知业主，也没有采取积极有效的防范措施，就应当视为没有完全尽到物业协议约定的养护管理和维修的义务，就需要对因此给业主造成的损失承担一定的赔偿责任 。
【物业|房子车子全进水，青岛这个小区被淹！业主：都是物业闹的】
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