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认真买房工会|总价700万起，和锦诚园这个改善盘值得上车吗？( 二 )


价格方面 ， 售楼处对外透露“价位在6.2-6.4万/平之间 ， 总价700-1200万 。 ”
对比项目附近的改善盘 ， 优势不明显 。 其中 ， 中铁华侨城和园毛坯5.5万左右 ， 精装6.3万左右 ， 项目已是准现房 ， 相较期房风险低不少 ， 但是可选择性不多 。 项目北边的熙悦林语主推别墅产品 ， 总价1100万起 。 同等价位下 ， 看你是选平层还是别墅了？

和锦诚园周边竞品分布图
除了改善盘 ， 项目周边还有不少限竞房 ， 价格要低不少 。

先说5环内的项目 ， 在和锦诚园西北面约8公里处 ， 有新城·熙红印 ， 限均价6.4万/平；东北面3.2公里处有京能电建·洺悦湾 ， 限均价5.4万/平 。 另外 ， 项目南3公里的中海寰宇时代 ， 限均价5.5万/平 ， 中海的精装项目 。
虽说这仨盘都有7090的限制 ， 但大户型也是有的 。 单纯从价格的角度来看 ， 和锦诚园的客群可能会被这些竞品瓜分 ， 但是和锦诚园的品质是限竞房不能比的 。
综上 ， 和锦诚园的位置还是不错的 ， 自驾、地铁都还行 ， 周边还有公园 ， 周末和家人多了一个休闲好去处 。 此外 ， 该系列产品户型的功能性有所增强 ， 但是通透性差点意思 ， 价格上要是能优惠点儿就更好了 。
备注：文中项目的信息 ， 以开发商公布为准 。


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