房地产|产品线3.0时代 上坤以云系引领人居体验
近年来 ， 在住房政策不断收紧的背景下 ， 越来越多的房企正放弃粗放发展的路线 ， 转而钻研产品力的塑造 ， 加之技术的进步与公众审美的升级 ， 我们的住房产品线正处于逐步成熟的演变过程中 。
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(克而瑞首席分析师叶茂先生)
对于住房产品线的划分 ， 克而瑞将其分为三个阶段 ， 从一开始的硬件标准化、产品单一复制的1.0阶段 ， 到价格系数化、快速拉通多部门条线的2.0阶段 ， 再到如今注重理念创新 ， 场景化营造的3.0阶段 。 克而瑞首席分析师叶茂认为 ， 当购房者越来越注重生活品质 ， 越来越倾心于优秀的产品力时 ， 楼盘开发中除了理性的对比选择外 ， 各类感性体验也逐步成为房价和销量的砝码 。
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(上坤集团副总裁佟文艳女士现场致辞)
在产品线的研发上 ， 不同房企仍处于不同的阶段 ， 其中 ， 以上坤为代表的部分房企已走在产品发展的前列 ， 大步踏入3.0阶段 ， 在住宅中植入场景、IP理念 ， 与客户的生活理念相融合 ， 实现“真产品真运营” 。 7月31日 ， 上坤集团联合克而瑞 ， 通过一场以“云上时光”为名的发布会 ， 向公众展示了上坤场景化营造的新秀产品线——云系 ， 并同步开放云栖时光样板房 。
三大场景IP 营造全龄生活体验
随着生活理念的升级 ， 人们对于社区中心的要求早已不再停留于公共活动的场所 。 定位于改善型产品 ， 上坤云系产品线以进阶式家庭结构为核心客户 ， 关注住房中的生活品质、智能体验、以及生态自然的细节配置 。
以“云栖时光”项目为蓝本 ， 上坤为我们展示了其对场景化营造的深层思考 ， 通过植入共享书店、第二客厅、百庙心田三大场景IP ， 满足了核心客户对不同生活理想的向往与追求 ， 以场景营造凝聚云系产品之魂 。
云栖时光联合大隐书局 ， 为用户呈现出“共享书店”这一集阅读、社交与放松等多功能与一体的生活场景 ， 营造出一个承载书香与社交的人文美学空间；家以外的“第二客厅” ， 上坤将架空层、室外空间等公共空间重新规划 ， 为客户提供一个全龄全天候的主题社交空间；为孩子纯粹与快乐成长的场地——“百亩心田” ， 云栖时光以一个充满童趣的自然生态活动空间 ， 承载起家人邻里间的参与性与体验感 。
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(克而瑞*上坤云系产品发布会暨云栖时光样板房开放活动现场)
除了专注于场景化的营造外 ， 上坤也不忘“好产品”的核心定义 ， 从社区规划、户型、装修、智能化等产品硬件下手 ， 打造云系产品之骨 。 通过有温度的成长型社区规划 ， 全生命周期户型的多场景打造、以人为本的K-HOME五维成长体系设计 ， 让客户在住得舒适、住得温馨的同时 ， 也能拥有健康、安全与智能的生活体验 。
为宜居而来 品牌跨界诠释美好生活
云系产品为我们展现了产品线3.0阶段场景化营造的代表之作 ， 也传达出了上坤“客户第一”的核心价值观 。 以“为宜居而来”为企业理念 ， 上坤始终坚持产品适度领先的原则 ， 不断学习、探索和建造符合时代和客户需求的作品 ， 使客户能够实实在在地感受到产品所带来的宜居体验 。 用上坤的话说 ， 他们存在的价值就是“满足客户对家与美好生活的想象” 。 在对客户需求的多维度考量与不断更新的产品主张下 ， 上坤的品牌也正逐步升级 。
在升级品牌标识与场景化营造的过程中 ， 上坤不断整合资源 ， 实现跨界嫁接 ， 在为客户提供更适合成长、社交、生活的居所的同时 ， 也满足了客户对“生活方式”的需求转向 。 不同于大多数房企的“玩玩而已” ， 上坤已实现联动多个品牌的跨界合作 ， 并形成体系化融入产品 ， 为客户提供更好的宜居生活 。
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