中国建设报中国房地产|楼市建闻|上海：坚持“房住不炒”， 稳地价、稳房价、稳预期；万科、华润置地...
要目1.上海： 坚持“房住不炒” ，稳地价、稳房价、稳预期
2.东莞：暂停滨海湾新区范围内各类建设行为 含已报备、获批项目
3.万科有条件入股泰禾 拟24.3亿元受让19.9%股份
4.华润置地深圳南华村棚改项目专规公示 总建面76万平方米
5.佳兆业20亿元ABS项目状态更新为“已回复交易所意见”
6.保利商业签约广州、佛山、邵阳三外拓项目 今年新拓面积60万平方米
楼市建闻
政 策
上海市政府常务会议：坚持“房住不炒”， 稳地价、稳房价、稳预期
7月30日 ， 上海市委副书记、市长龚正主持召开市政府常务会议 ， 贯彻落实国务院房地产工作座谈会议精神；强调要按照市委、市政府部署 ， 构建与超大城市发展相匹配的托育服务体系 ， 进一步提升食品安全保障水平 。
会议表示 ， 上半年上海市房地产市场形势总体是好的 ， 要牢牢坚持“房住不炒”定位 ， 坚决落实好“一城一策”常态长效机制 ， 稳地价、稳房价、稳预期 ， 确保市场平稳健康发展 。
另外 ， 要进一步发挥促进房地产市场健康发展联席会议作用 ， 全面推进城镇老旧小区改造 ， 不断扩大住房保障受益面 ， 持续提升市民群众的满意度和获得感 。
东莞：暂停滨海湾新区范围内各类建设行为 含已报备、获批项目
近日 ， 东莞市人民政府办公室发布关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告 ， 通告自发布至滨海湾新区土地整备工作结束期间有效 。
《东莞滨海湾新区发展总体规划（2019－2035年）》已经广东省人民政府批准 ， 《东莞市滨海湾新区城市总体规划（2018－2035年）》已经东莞市人民政府批复同意 。 为高质量推进滨海湾新区规划建设和管理 ， 根据法律法规 ， 现就暂停滨海湾新区规划范围内各类建设行为有关事项通告 。
一、滨海湾新区规划范围包括交椅湾、沙角半岛和威远岛三个板块 ， 西北以太平水道为界 ， 东以东宝河为界 ， 南以狮子洋为界 。 具体界限以滨海湾新区设置的界桩为准 。
二、自发文之日起 ， 暂停各单位和个人新建、改建和扩建任何建（构）筑物行为 ， 包括发文之日前已在虎门镇、长安镇取得相关批准文书及报备的项目 。 东莞市有关职能部门和虎门镇、长安镇相关职能部门应暂停上述范围所有用地、建设申请的行政审批（经市政府及其授权滨海湾新区管理委员会依法批准的土地出让建设项目及基础设施建设除外） 。 暂停建设的已批项目 ， 按照《东莞滨海湾新区发展总体规划（2019－2035年）》《东莞市滨海湾新区城市总体规划（2018－2035年）》要求和有关法律法规处理 。
三、严禁任何单位和个人违法用地和违规建设 。 一经发现新增“两违”行为 ， 坚决从严查处 ， 落实“一案双查”要求 ， 同步追究自然资源、城管等部门相关责任人失职失察责任 。 虎门、长安镇要落实属地责任 ， 严格贯彻执行 。
四、动员各方力量支持滨海湾新区的开发建设 。 对违反本通告的单位和个人将依法处理 ， 涉及党员干部、公职人员的 ， 由相关部门将有关问题线索移送组织部门和纪检监察机关；情节严重、构成犯罪的 ， 移送司法机关依法追究刑事责任 。
五、滨海湾新区管理委员会与虎门、长安镇政府加强联动 ， 对在执法中违规操作、徇私舞弊造成不良影响或产生严重后果的 ， 将严肃追责 。 开展群防群治 ， 落实属地社区责任 ， 及时发现并制止“两违”行为 。
房 企
万科有条件入股泰禾 拟24.3亿元受让19.9%股份
7月31日 ， 泰禾集团股份有限公司公告宣布 ， 于当日 ， 收到公司控股股东泰禾投资集团有限公司（以下简称“泰禾投资”）通知函 ， 泰禾投资、公司实际控制人黄其森先生与海南万益管理服务有限公司（以下简称“海南万益”）于2020年7月30日签署了《股份转让框架协议》 ， 泰禾投资拟将其持有公司的19.9%股份转让给海南万益 。
公告披露 ， 经各方协商一致确认 ， 标的股份转让价格为每股人民币4.90元 ， 按前述每股人民币4.90元计算对应目标公司19.9%股份（共计495291400股）总对价为人民币2426927860.00元（以下简称“股份转让总价款”） 。 经各方协商一致确认 ， 拟议交易股份转让总价款的支付方式为现金支付 。
另据公告 ， 此次交易落地需达成两项严格的前提条件：一是泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致 ， 债务重组方案能支持泰禾恢复正常生产 ， 能支持泰禾可持续经营 ， 并且该债务重组方案能得到泰禾与万科的一致认可；
二是万科对泰禾完成法律、财务、业务等尽职调查 ， 且已就尽职调查中所发现的问题的解决方案及拟议交易的方案达成了一致 ， 不存在影响拟议交易的重大问题 ， 同时泰禾的资产、债务及业务等不存在影响公司持续经营的重大问题或重大不利变化 。
另据万科方面披露 ， 泰禾系独立经营主体 ， 应以其全部资产对自身债务承担责任 ， 并完成其债务重组事项 ， 万科不会对泰禾的经营及债务等承担任何责任 ， 亦无任何责任提供任何增信措施或财务资助 。
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