小树聊房|水土房价破28000元/平！开盘还被秒光？这个重庆楼盘颠覆三观( 二 )
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【小树聊房|水土房价破28000元/平！开盘还被秒光？这个重庆楼盘颠覆三观】
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大家好 ， 我是90后猫姐 ， 一个踩盘体重终于不过百的猫姐 。
上周谈了不少八卦 ， 稿子删的有点多 。
都说人红是非多；
可小树这个卖塑料出生的无名小卒 ， 咋也搞成了这副待遇？
可怜的小树为了
你走没关系 ， 倒是也给我几天假 ， 让我去三亚购购物啊 ， 哎~最毒小树心 。
上周一边给他抵御敌方攻击 ， 一边还要打探市场 ， 好家伙 ， 这一打探 ， 我竟然发现了很神秘的水土楼盘 。
一天只接待十组客户 ， 这么热的天 ， 这么傲娇苛刻的条件 。
后来打听到这个楼盘竟然是北到水土的
小树一听很有意思 ， 决定一起出看看~
01
匪夷所思！豪宅修在悬崖边
小树被凯迪拉克甩车尾
果然出去旅游一圈之后就变得阔绰 ， 暴热的天 ， 终于可以不用徒步踩盘 。 不过手机一查路线 ， 从观音桥过去将近43公里 ， 真心有点远；
为了踩这个楼盘 ， 小树终于舍得拿出他那红色玛莎拉蒂 ， 我的甲壳虫终于可以歇歇了~
附近在建的沙河坝地铁站已基本成型；
很久没有踏上水土这片疆土了 ， 这边目前在售楼盘还不少 ， 周边也在大力搞建设铺路等 。
开了半个躲小时 ， 终于看大田园牧歌的指示牌 ， 不过怎么看周边都有一种“春游之地”的既视感 。
好歹也是总价200多万起的房子 ， 没想到还要走这种乡间小道路 。
由于玛莎拉蒂底盘有点低 ， 所以走这段路都是小心翼翼 ， 不料背后有辆白色
果然开凯迪拉克的车主路子野 ， 怪不得小川喜欢开这个车 。
这样的山路 ， 凯迪拉克开起来就是飘逸 ， 只顾欣赏卡迪拉克帅气的背影 ， 忘记拍车尾 。
道路两边是悬崖 ， 有种绝地求生的既视感 ， 看起来离印象中很遥远的水土城区也隔了很远的距离；
走完那段烂路 ， 看到这里的道路上到处标注着“此路不通” ， 断头路甚多；
果然豪宅都是不走寻常路啊~
终于来到了目的地 ， 不过房子还在山下 ， 这青山绿水 ， 让我忍不住感叹 ：
买的不是房子 ， 是情怀~
住的也不是房子 ， 是寂寞~
而且 ， 这里看房还是有摆渡车专车接送 ， 讲究啊~
02
不可思议 ， 建面均价20000元/㎡起
商业性质 ， 前两次开盘还抢光？
跋山涉水终于到达了目的地 ， 这小桥流水 ， 还有几只鹅大哥在桥下慵懒洗澡 。
再看看背后 ， 绿油油的一片稻田 ， 有种猫姐老家既视感 。
走进售房部浓浓的江南小院风 ， 售房部不大 ， 但是没想到人还不少 。
蓝城田园牧歌这个项目有点特殊 ， 它其实可以说是一个文旅地产性质类项目 。
而这个地是去年3月份由蓝城+两江置业+宁波蓝溪投资联发拿的地 ， 成交楼面价在4068元/㎡ 。
从这个地价来看 ， 房价应该不至于太贵 。
一看旁边的价格简直吓一跳 。
没想到楼盘竟然建面卖到均价20000元/㎡+ ， 甚至还看到建面28278元/㎡价格 。
不得不说 ， 就这个房价 ， 在重庆核心区都可以随心所欲任意挑选了 。
难道是产品很特殊？真的有一点特殊 。
里面还有个有趣的数据 ， 0.37的超低容积率 。
所以田园牧歌这个项目很有意思 ， 本质就是一个低容积率的文旅地产项目 。
从沙盘上看地势很特殊 ， 类似于梯田 。
据介绍 ， 这个项目有修商业街 ， 有会所 ， 也有江南小院 。
看这沙盘 ， 陶渊明的“采菊东篱下 ， 悠然见南山”也不过如此 。
不过他又是商业性质 ， 那也就意味着买这个房子首付至少五成起 ， 并且只能贷十年 。
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