地产金陵|中国买家热情降温，澳大利亚房地产遇冷，教育、旅游业接连衰退
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澳大利亚的房产是海外投资者最喜爱的项目之一 ， 澳大利亚环境优美 ， 气候宜人 ， 拥有多所国际知名大学 ， 教育一流 ， 是房产投资的热门国家 。 在发达国家中 ， 澳大利亚是世界上房价长线增长最稳定 ， 最持续的国家 。
上世纪90年代开始 ， 全球买家的目光就锁定在了澳大利亚 ， 这也促进了澳大利亚的经济持续增长 ， 澳洲房产的畅销也促进了旅游业 ， 教育业的发展 ， 但2020年 ， 澳大利亚的经济似乎被打回了原形 ， 甚至出现了经济衰退的现象 。
澳大利亚的旅游业 ， 留学移民 ， 房产三大经济支柱产业经济均受到了严重的影响 ， 现目前澳大利亚的失业率不断上涨 ， 经济已经处于崩溃的边缘 ， 澳大利亚的失业率不断飙升也引起了房产的连锁反应 ， 越来越多的澳大利亚人供不起房贷 ， 租不起房子 ， 澳联储预计澳大利亚经济2020上半年将萎缩10% ， 这也是澳大利亚30年来首次经济衰退 。 在这样的大背景下 ， 全球的投资者普遍对澳大利亚的房产投资持谨慎态度 ， 这也让澳大利亚重要产业-房产 ， 面临巨大的打击 。
经济的不稳定 ， 直接促使了澳大利亚的房价下跌 。 澳国民银行预计 ， 未来的一年内 ， 澳大利亚的房产房价至少下跌10%到15% 。 澳国民银行是澳大利亚国内最有影响力的银行 ， 看来澳大利亚的房产前景并不乐观 。
这还只是一个前奏 ， 最近半年内 ， 搜索引擎当中 ， 海外投资人士搜索澳大利亚房产的兴趣大幅度下降 ， 中国买家搜索率更是下跌了27% ， 看来中国买家对澳洲的房产热情度逐渐降温 。 留学生数量大幅度减少 ， 让澳大利亚的租房率也是直线下降 ， 澳大利亚房产面临着巨大的挑战 。 为了促进房产市场的销量 ， 澳大利亚政府出台了各项住宅建设补贴计划 ， 预计6.88亿澳元 ， 其中规定了符合条件的业主可以享受2.5万澳元的现金补贴 。
澳大利亚地产分析师表示 ， 随着移民人数不断下降 ， 失业率上涨 ， 澳大利亚新房市场 ， 二手房市场接连爆冷 ， 看来澳大利亚的房产将遇到历年来最大的危机 。
随着政府的援助措施即将到期 ， 澳大利亚的房产市场可能会出现供过于求的局面 ， 现在每家银行都为房贷用户提供了应对的救助方案 ， 但还是有很多没有就业前景的业主 ， 不得不卖掉房子用来维持生活 ， 澳大利亚很多房主表示 ， 现实的情况就是政府虽然提供了经济援助 ， 但环境的压力还是让他们无法就业 ， 无法偿还房贷 。
【地产金陵|中国买家热情降温，澳大利亚房地产遇冷，教育、旅游业接连衰退】澳大利亚联邦财政部长表示 ， 截至今年年底 ， 失业率可能从之前的7.4%增加到9.25% ， 房地产的前景暗淡局面将会持续增加 ， 房产价格下跌的幅度也能高达30% 。 根据经济学家预计 ， 澳大利亚的经济将呈现出U型或者W型方式复苏 ， 看来澳大利亚的经济想要恢复到\"全球公共卫生事件\"发生前的状态 ， 还需要很长一段时间 。
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