农小道|到底要不要买房？4个信号预测楼市走向，买不买下半年基本清楚了
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2020年的楼市可谓是波荡起伏 ， 第一季度时房价的跌幅比较大 ， 尤其是一线城市的二手房 ， 最多跌了3000元/㎡ ， 但从4月份开始 ， 地产行业再次回暖 ， 不少人购买房子 ， 房价也迎来了上涨 。
从6月份起 ， 房价恢复到往常状态 ， 至于接下来的楼市该如何变动 ， 有人认为房子依旧是刚需 ， 还有近3亿农民工没有房子 ， 下面价格很难下跌 。
但也有人认为 ， 楼市已经到顶了 ， 随着政策的调控 ， 炒房客纷纷退出 ， 今后房价会逐步稳定 。
那么 ， 接下来要不要买房？4个信号告诉你楼市走向 ， 下半年买不买房基本清楚了！
1、租赁市场的整顿据相关数据来看 ， 我国有2.1亿人需要租房生活 ， 这可是非常庞大的人群 。 为了能减轻房租压力 ， 上半年不少地方提供补贴、降低租金 。
如今的租房还讲究“租购同权” ， 让租房客不需要有太多的负担 ， 租期内房东不得随意赶人 。 很多地方还对租赁市场进行整顿 ， 郑州就是如此 ， 打击“长收短付”、“出租养贷”等行为 。
2、房贷利率LPR走低从今年的第一季度开始 ， LPR就在不断下降 ， 央行先后2次进行降息 ， 1年期降低30BP、5年期以上则降低20BP 。
多数人的房贷都在5年以上 ， 以100万贷款、30年等额本息计算 ， 月供将少去120元 ， 预计8月份LPR还会调低 ， 到时候买房的负担会大大降低 ， 这也会让刚需族的贷款压力减轻 ， 相信也会起到抑制房价的作用 。
3、深圳“新八条”来临今年上半年 ， 深圳的房价“作妖” ， 一直在不停上涨 ， 为此政府制定了“新八条” ， 加强对地产行业的监督 。 尽管深圳是一线城市 ， 但房价也不能野蛮上涨 ， 要和居民收入相匹配 。
深圳房价的上涨 ， 还在于不少人拿着银行贴息贷款趁机购房 ， 想要捡一波便宜 。 目前银行已经严格审批 ， 发现这些情况的一律不批 。 相信在政府调控下 ， 房价会有所下滑 。
4、结婚率、出生率下降00后比90后少了4700万人 ， 可见出生率下跌了多少 。 尽管2016年二胎放开 ， 出生率依旧下跌 ， 这就表明今后的买房目标群体会大减 。
结婚率也在下跌 ， 2013年还是9.9% ， 可2019年就降到7% ， 结婚人数减少 ， 说白了和高房价有关 。 国家不会做事不管 ， 接下来会抑制房价 。
【农小道|到底要不要买房？4个信号预测楼市走向，买不买下半年基本清楚了】从以上4个信号来看 ， 接下来楼市很难能有所上涨 ， 大概率会持续下跌 ， 购房者还需要理性考虑 。 当然 ， 只要不炒房就没太多顾虑 ， 随时都能买房！
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