农小道|地产又出台新规：9月开始，房子过户给近亲，免收个人所得税
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中国人对房子有特殊的情感 ， 为了能买上一套房 ， 可是付出了二代人的共同心血 ， 可如今的房价持续上涨 ， 工薪阶层已经撑不住了 ， 就算是交了首付款 ， 房贷的压力依旧非常大 。 据了解 ， 我国城镇家庭中70%左右的财产就是房产 。
2019年 ， 地产销售面积达到了17亿㎡ ， 如果一套房的面积为100㎡ ， 那就等于一年销售了1700万套房子 。 目前楼市总产值为450万亿元 ， 我国的GDP一年90万亿 ， 也就是说楼市市值超过年GDP五倍 。
父母老去后 ， 会涉及房子的继承 ， 有消息称地产又出台新规 ， 9月开始 ， 房子过户给近亲亲属 ， 免收个人所得税！真的如此吗？
房产过户方式有3种 ， 也就是赠与、买卖、继承 。 近期税务局等2部门颁布《关于个人取得有关收入适用个人所得应税所得项目的公告》 ， 9月1日开始施行 。
《公告》中指出房产的过户、赠与不需要征收个人所得税 ， 那么什么方式过户赠与更实惠呢？其实 ， 如果房主将自己的房子无偿赠与别人 ， 受赠者还需要上交个税 ， 这是跑不掉的 。
但《公告》中指出 ， 如果将房子赠送给自己的近亲亲属 ， 比如说父母、儿女、配偶、孙子女、爷爷奶奶、外孙子女、外公外婆 ， 那就不需要上交个税 。
不过有人可能会问？如果抚养者和产权者之间没有法律上的近亲关系 ， 那房产赠与时要不要上交个税呢？其实只要有相关证明 ， 证实老人是你抚养的 ， 且对方无偿将房子赠与给你 ， 那依旧不需要上交个税 ， 不能让好人寒了心 ， 法律也会考虑人情因素 。
有人问了 ， 如果将老人赠予过户的房子重新卖出去 ， 会不会允许呢？这种情况自然是允许的 ， 只是想要转卖的话 ， 如果房子产权不符合“满五唯一”的条件 ， 这就需要上缴20%的个税 。
什么意思呢？如果你的名下已经有过一套或多套商品房 ， 再将赠与的房子卖出去 ， 那就想要缴纳20%的个税 。 之所以出台这个法规 ， 还是避免大家随意将继承来的房子卖掉 ， 留在手里也算是一种怀念 。
要不了多久 ， 新规就会执行 ， 到时候房产继承就不需要花费什么钱 ， 但继承需要产权持有者离世后才可以办理 。
【农小道|地产又出台新规：9月开始，房子过户给近亲，免收个人所得税】一旦子女亲人闹矛盾 ， 恐怕一家人都会不安 。 因此 ， 大家尽量提前立下遗嘱 ， 不然在世时办好继承事宜 ， 这样才能少去麻烦 。
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