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保利|单月连续成交破十亿 保利诠释商办市场择址之道( 二 )


此外 ， 市场上还存在一些工业用地性质的写字楼 ， 但是商业用地上的房产可以经商、可以转让 ， 工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营 ， 不得分割、不得转让 ， 并不具备投资价值 。
“四环内商办类物业新增供应不足 ， 存量中真正意义上的‘纯’写字楼并不多 ， 这些因素也进一步凸显如保利佲悦大都汇等此类项目的价值 。 ”上述分析人士如是表示 。
缔造商务典范
保利择址之道 ， 是对城市发展脉络的清晰认知之道 ， 亦是商办物业的升级之道 。
据了解 ， 早在2015年 ， 北京保利就已经开始探索商办自持运营的模式 ， 通过对保利地产(600048,股吧)乃至保利集团的金融、科技、文化等资源进行全方位整合 ， 进而形成联动保障的“资产长城战略平台” ， 打造保利商办“商务头等舱 ， 资产守护者”的品牌形象 。
纵观保利商办在北京的布局 ， 截至目前 ， 已汇聚了国门名片望京保利国际广场、商务坐标蓟门桥蓟门壹号、水幕旗舰通州运河保利大都汇、天空之城昌平科学城保利未来大都汇、商业热岛京西欢乐大都汇等十大综合体 ， 项目遍布北京各大商圈核心 。
如对京南地区佲悦大都汇项目的布局和择址 ， 保利商办就展现出了卓越的区域价值研判和商业策略 。 保利佲悦大都汇项目正是紧抓京南发展热点 ， 扼守最后四环黄金位 ， 通过前瞻企业需求 ， 坚持重度运营 ， 源源不断地释放城市未来生命力 。
在当前市场需求放缓的情况下 ， 保利佲悦大都汇项目单月连续成交破10亿元 ， 无异于一匹“黑马” ， 这也进一步印证了保利商办择址之道释放的巨大红利 。
位于丰台总部基地三期核心区域的保利佲悦大都汇项目 ， 不单单是一个区域价值的延展 ， 更是缔造了一个新商办项目的典范 。 项目立足丰台总部基地将自然、生态元素与北京典型城市机理相结合的功能架构之上 ， 与已建成区紧密联动 ， 形成文化景观、商务休闲于一体的商业核心 。
据了解 ， 其规划3栋纯商务写字楼 ， 可提供5万平方米的企业总部空间 ， 3栋建筑楼梯呈“品”字形排布 ， 围合形成地块北侧近7000平方米的内部园林 ， 囊括社群式绿化、艺术雕塑、互动式景观小品等 ， 创造了更为舒适、自在的新型商务办公氛围 。
项目整体全玻璃幕墙立面 ， 三面采光 ， 高位开窗 ， 可提供开阔的观景视野 。 南北双拼设计 ， 布局方正 ， 3米净层高 ， 空间无梁柱 ， 提高空间使用率 ， 可自由分割组合 ， 满足不同企业主办公需求 。 一楼商务大堂 ， 8.2米层高 ， 连接园林 ， 并设咖啡会客厅 。
项目还集聚科技内核 ， 搭载VRV空调系统加新风系统 ， 关注建筑的低碳环保及“空气、水、营养、光、健身、舒适、精神”7大健康体系 ， 为LEED金级+WELL国际双认证绿色建筑 ， 为企业营造绿色环保、生态智慧的商务办公环境 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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