沐沐讲坛|10年后，房子会不会进入“大白菜”时代？经济学家“六字”说破！
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我国的住房价格 ， 尤其是大城市的住房价格 ， 是世界上最高的 ， 香港 ， 北京和上海的房价可以说是很高的 。 也是因为房价过高 ， 房地产市场泡沫越来越大 ， 所以许多人对买房失去了信心 ， 对普通百姓来说 ， 他们希望房价会下跌 。 近年来 ， 对房地产市场的严格监管使购房者有信心购买房屋 。
另外 ， 许多专家的态度也发人深省 。 例如 ， 证券机构首席分析师梁中华以前一直持“乐观”观点 ， 但现在他说 ， 如果房价涨幅有限 ， 持有房地产将产生更多收益 ， 损失减少 ， 尤其是中小型城市的损失 。 但是 ， 盛松成专家却持有不同的观点 。 他在相关演讲中说 ， 在未来六个月或一年中 ， 一线和二线城市的房价可能会再次上涨 。
【沐沐讲坛|10年后，房子会不会进入“大白菜”时代？经济学家“六字”说破！】
国家宏观调控政策会长期推进不放松 ， “房住不炒”进一步深入人心 。 从2019年的房地产市场上 ， 我们可以看到该国的宏观调控对稳定房价具有重大影响 。 根据该国发布的最新公告 ， “住房和住房不投机”政策将在2020年继续执行 ， 房地产仍不会被用作刺激经济发展的短期手段 。 因此 ， 国家的宏观调控是一个长期的过程 。
学区房 ， 价格更贵 。 但是问题是 ， 真正富裕的家庭让他们的孩子去私立学校学习 ， 并且为了将来出国留学 ， 他们不需要购买学区住房 。 来自普通家庭的儿童将有越来越多的机会接受良好的教育 。 由于将来会更加合理地分配优秀的教育资源 ， 因此学区房这种奇葩的炒房理由 ， 也将淡出历史舞台 。
从以上分析可以清楚地看到 ， 影响房地产的关键因素 ， 住房需求因素 ， 货币因素和政策因素都迎来了“拐点” ， 房地产市场的方向逐渐明朗 。 在“最昂贵的”经济学家任泽平看来 ， “房地产从长远来看人口 ， 从中期看土地 ， 从短期看金融” 。 核心思想集中在“人口 ， 土地和金融”这六个词上 。
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