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连云港大话楼市|这家房企在连云港，上演另类“深耕”

连云港大话楼市|这家房企在连云港，上演另类“深耕”

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连云港大话楼市|这家房企在连云港，上演另类“深耕”

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【连云港大话楼市|这家房企在连云港，上演另类“深耕”】连云港大话楼市|这家房企在连云港，上演另类“深耕”

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有一个小办法 ， 可以迅速了解一个板块 ， 不是看最热的项目 ， 而是看一下较早入驻板块的那家开发商 ， 它做了怎样的一些产品 。
比如 ， 金辉 。 最经典的 ， 就是现在原新海新区的一系列项目 ， 纵使后来者众 ， 许多人一到这里 ， 首先看的房子 ， 依然是金辉打造的各个楼盘 。 几个项目转下来 ， 不仅对板块有了历史认知 ， 更可以看出 ， 一个“深耕”一处的开发商 ， 产品是不是有所进步 ， 到底有没有在这个地方好好花心思 。
既然说到原新海新区 ， 就不得不提坊间的对标区域——开发区 。 这个区域其实已经不需要太多的介绍了 ， 尤其是顶着“自贸区”的概念 ， 这一两年来更是发光发热 。 开发区也不乏持续开发的企业 ， 比如品牌房企恒大等 。 虽然来头们都不小 ， 但是如果以“进驻早”、“至今仍在开发”等关键词筛选 ， 第一个冒出来的房企 ， 应该是光伸集团 。
2005年 ， 开发区启动第二次创业期（2005－2009年） ， 先后引进了诸多企业 ， 并迎来快速发展阶段 。 同年 ， 开发区迎来了来自大连的企业——光伸集团 ， 这是一家集房地产开发、市场管理、工业园区运营、建筑施工、物业服务于一体的综合型企业集团 ， 是辽宁省民营百强企业 。
光伸集团较之连云港其他房企最大的不同 ， 或许是“多元化”——商业、工业园区、住宅等均有涉足 。 2005年以来 ， 先后在开发区开发了光伸科创基地、光伸国际建材家居博览中心、光伸国际购物中心等项目 。 到了2019年 ， 又启动了绿洲学府、玫瑰谷雅园两大住宅项目 ， 玫瑰谷怡园高端养老项目以及光伸科创基地（三期）工业园区等项目 。

众所周知 ， 开发区是一个以产业为主的区域 。 我们从光伸身上 ， 也能看到整个区域的成长缩影——早先扮演着以服务产业的“城市运营商”角色 ， 当这里住宅已经蓬勃发展时便启动地产开发 。
所以如果是我的话 ， 看开发区 ， 从光伸集团开始 ， 可能更容易把握到开发区的整体发展脉络 。
当下的开发区 ， 购房需求不是金字塔形 ， 更像是一个梯形 ， 刚需人群、初步改善以及投资需求是庞大的支撑 。 而随着板块一同进化的光伸 ， 当然也想抓住部分人群 ， 它在开发区目前来看的第一个项目 ， 就显得目标很明确 。
这个项目叫光伸绿洲学府 ， 价格5092元/㎡起 ， 在连云港高级中学对面 ， 与钟声幼儿园、久和小学（中学）和火车东站、平山大润发商圈、久和商圈相距不远 。 稍微熟悉这个板块的人应该知道 ， 这里是承接东部城区“外溢刚需需求”的板块 。 这里的先天条件摆在那里 ， 从和连云新城对接、板块的规划 ， 到后续交通、配套的导入 ， 都已经体现出一个较为成熟的板块所必备的各项素质 。

具体到产品 ， 光伸也颇费心思 。 不惜斥资千万 ， 在小区门口打造了约2万方的“家门口的公园” ， 这里有河流、凉亭、小道、绿植、嬉戏场所等 ， 与小区完美融合 ， 成为一片城市中的森林 。 想象一下 ， 惬意的午后牵手家人 ， 在公园里信步闲庭 ， 尽情呼吸清新的味道；一天忙碌的工作之后 ， 到这里放松身心、亲近自然 ， 幸福生活不过如此 。 而这一切 ， 绿洲学府的业主们举步可得 。

实景图

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小区内部 ， 同样出众 。 规划了2万㎡的“四进归家、绿洲九境”中式园林景观 ， 层层叠叠的水景和绿植相互结合 ， 营造出最接近自然山水的形态 。 同时 ， 还配有荧光跑道、地下车库环氧地坪、下沉式会客厅等设施 。

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户型方面 ， 主推三个户型分别是建面约124㎡的三室两厅两卫、建面约114㎡的三室两厅一卫和建面约110㎡的三室两厅一卫 。 南北通透 ， 朝南卧室均有飘窗面积赠送 ， 且没有任何一个暗卫 ， 这样的格局人见人爱 。 不论是功能 ， 还是尺度都有别于周边的楼盘 。

实景图

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另外 ， 值此建军节之际 ， 光伸以实际行动承担了“军拥民、民拥军、军民鱼水一家亲”的责任和使命 ， 特推出优惠活动即凡军人及家属购房均可享受折上折优惠 。
作为今年值得期待的新品之一 ， 一套潮流与生态在外 ， 惬意与低密在内 ， 具备了城市功能 ， 折叠了城市想象的超配公园住宅 ， 将这样的机会捧到了你的眼前 。 无论你是刚需或投资 ， 绿洲学府都是不容错失的优质标的 。


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