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探房杜咔咔|没等到房价上涨，却等来了“密集调控”！国家出手，炒房客慌了

探房杜咔咔|没等到房价上涨，却等来了“密集调控”！国家出手，炒房客慌了

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探房杜咔咔|没等到房价上涨，却等来了“密集调控”！国家出手，炒房客慌了

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探房杜咔咔|没等到房价上涨，却等来了“密集调控”！国家出手，炒房客慌了

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房价涨跌一直以来都是大家最为关心的 ， 毕竟有房的不希望房价下跌 ， 没房的不希望房价上涨 。 因此 ， 每次有关房价的消息出来后 ， 大家的心都随之牵动起来了 。
就在很多人以为今年的房价会因为疫情的影响 ， 导致房价大幅度下跌 ， 但根据近日 ， 58同城、安居客发布2020年《7月国民安居指数报告》 ， 报告显示 ， 2020年7月全国重点监测67城新房在线均价16458元/㎡ ， 环比上涨0.04% ， 其中36城新房在线均价环比上涨 。 全国重点监测67城的二手房挂牌均价15597元/㎡ ， 环比上涨0.54% ， 有50城二手房挂牌均价出现环比上涨情形 。
我们可以发现房价竟然不跌反涨 。 那为啥在这种环境下 ， 房价还节节高涨呢？阿杜认为有以下2个原因 。

第一 ， 大量货币进入楼市 。根据央行7月10日公布的半年金融数据看 ， 到6月末 ， M2为213.49万亿元 ， 比2019年同期增加了11.1% ， 社会融资规模为271.8万亿 ， 同比增加了12.8% ， 可谓是创下了新高 。
因此 ， 超发了这么多货币 ， 必然会造成通货膨胀 ， 导致恶果就是投资者被动重回“买房保值”局面 ， 房价自然全面看涨 。

第二、压制的需求爆发 。年初因为疫情的影响 ， 导致大家都无法买房 ， 甚至出现多地“零成交”的情况 。 但随着楼市开始回暖 ， 之前没买房的需求 ， 就在同一时间内爆发出来了 。 当然 ， 也不排除一些投资客目前看准楼市的火热 ， 想要进来炒短线 。
所以 ， 结合以上2点 ， 房价在这几个月开始突然上涨也就没啥好奇怪了 。 奇怪的是 ， 这一波上涨让很多人对于接下来半年的楼市更为期待 ， 甚至有些专家放言说 ， 接下来半年房价还会继续上涨 。

但可惜的是 ， 房价过快的上涨使得国家开始把重心放回楼市 。 深圳、东莞、宁波、杭州先后发布对楼市新调控政策 ， 最让投资者不知所措的是东莞要求同一区域内房价在3个月时间涨幅不得超过10% 。
【探房杜咔咔|没等到房价上涨，却等来了“密集调控”！国家出手，炒房客慌了】对此 ， 经济日报在《多地楼市调控加码 ， 不给炒房者可乘之机》评论中表示 ， 即便疫情对当下经济冲击影响下 ， 也不能动摇“房住不炒”原则 ， 要长期坚持房地产市场调控大方向 。 可以预见接下来2-3年 ， 会有越来越多城市对楼市实行精准打击投机 ， 现有限售 政策或会延长至5年时间 ， 以遏制投机投资行为 。

而且为了更进一步限制楼市 ， 前几日最高法也出手了 ， 明确提出“房子是用来住的 ， 要让房子回归居住属性 ， 减弱投资属性 ， 同时要积极运用司法手段打击炒房客 ， 以此为维持房地产市场平稳健康发展” 。 可见 ， 大家还没等来房价继续上涨 ， 却等来了“密集调控” 。

最后 ， 我要提醒大家一句 ， 炒房赚钱的日子已经过去了 ， 未来房子是拿来居住的 ， 而不是炒的 。 如果还妄想在楼市大赚一笔的话 ， 最后可能会自吞苦果 。


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