西海岸|西海岸一小区交房时房子“变胖”，想拿到房还得补差价
最近，西海岸新区剑桥小镇的业主们是又气又急，如此高温天，百十号业主却集体聚在售楼处 。新房实际面积比合同中约定的大了2个平方，要想交房就得先补差价，业主们觉得这钱拿的没有依据 。
【西海岸|西海岸一小区交房时房子“变胖”，想拿到房还得补差价】孙女士：“这个房子南墙往外移了30公分，这么大的一个变更，我们业主都不知道 。”
郭先生：“他如果提前告诉我们业主我们都同意 。这都是有法律可循的，但是你私自更改，包括你现在图纸都没有，我们不承认，要不你就拆掉，要不你就建了白建 。”
29号上午，行动员来到青西新区墨香路717号的剑桥小镇，百十号业主聚集在售楼处门口 。大伙说，6月1号开发商通知交房后，每户的实测面积都比合同面积多了2个平方左右，一共涉及到10栋楼360户业主 。业主们需要补齐2到4万不等的差价才能收房，大伙纳闷了，这面积怎么多出了这么多啊？
业主孙女士：“交房的时候我们发现要增收我们2个多平方的面积，我们就查这个面积是哪里多出来的，后来发现有10栋楼进深增加了30公分，南墙南移了30公分 。”
大伙说，他们都知道房子的暂测面积和实测面积会有一定出入，在大伙签订的青岛市商品房预售合同第五条上也有明确规定：如甲方暂测面积与实测面积不一致时，按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补 。可大伙觉得事情并没这么简单 。
郭先生：“多退少补如果是经过正当手续改变变更，如果有公示，现在我们业主都同意 。规划局那边包括住建局提供的图纸，那30公分就是没有的，我们担心我们的房子属于违法建筑，因为我们是10米3的房子，但是规划只有10米，那30公分图纸上就没有 。”
业主们认为，如今房子南墙外扩了30公分，开发商没有按规划图纸建设施工，也未提前到规划部门进行图纸修改变更，更未提前向业主们公示，所以业主们认为开发商属于违规建设，对增加的面积不予认可，因为面积增加而多出来的费用也不应该由业主承担 。随后业主们也向行动员出示了从黄岛区城建档案馆获得的建设工程验线报告以及建设工程规划验线记录表，以7号楼为例，上面显示：与规划差值为0.02米 。
郭先生：“规划局回复的是3%在合理范围内，属于批建一致，但是我们不同意他这个观点 。我们这个房子基本尺寸实物在这摆着了，但是他所有备案的图纸没有这30公分，我们是不是可以认为他这属于违法建筑 。”
对于多出来的这两个平方左右的面积，大伙始终一致认为不符合前期规划，除此之外，业主们拿出了一张买房时的宣传单页，上面显示北阳台是赠送空间，可实际上开发商却收了大家的钱 。
孙女士：“我们买这个房子的时候，开发商说有赠送的阳台，我们在交房的时候发现这个阳台他并没有赠送，在预售款的时候已经收到房款了 。通过不动产那边确认到，阳台的面积在预售的时候就已经收到房款里面了 。”
承诺的赠送的阳台，却收了大家的钱，业主们找到开发商讨说法，可开发商方面的回应却让业主们心凉了半截 。
孙女士：“开发商不承认，他说赠送的空间是赠送给我们想像的空间 。”
郭先生：“我们现在的诉求是把当时答应送给我们的北阳台还给我们，多这30公分我们不认可 。”
如今想收房，就得补齐多出平方数产生的费用，要不就拿不到钥匙，可业主们并不愿意再交钱，事情就这么僵持了下来，那么，房屋南扩的这30公分，是否符合规划？当时承诺赠送的阳台，却收进了钱，又是否属于虚假宣传呢？随后，行动员和业主们一起来到了剑桥小镇售楼处 。
一上来双方的情绪就比较激动，但是吵架不是目的，业主提出的质疑售楼处工作人员会如何答复？房子集体变胖，到底违不违规？稍后咱们接着聊 。
房屋南墙南移的三十公分，到底算不算违规建设？房屋质量会不会因此受到影响？
现场工作人员：“第一问题要解决，第二就是如果觉得三四个代表不够，派上来5个7个都可以 。”
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