西海岸|西海岸一小区交房时房子“变胖”，想拿到房还得补差价( 二 )
因为业主们人数较多，你一言我一语，现场一度有些失控，现场的一位工作人员建议业主们选出业主代表，听取相关部门的答复，却遭到了业主们的拒绝 。
业主：“没有代表，不需要代表，自己代表自己，我们都是业主 。”
青岛西海岸新区住房和城乡建设局工作人员：“现在有规划部门和质检部门，到时候给你一个答复，因为现在没选出代表来，等会选出代表我们给你个答复 。”
因为现场业主们的情绪都比较激动，始终不同意选取代表，所以双方一直僵持不下，随后青西新区自然资源局建筑管理科的一位工作人员，对相关问题进行了解答 。
青岛西海岸新区自然资源局建筑管理科工作人员：“我是负责规划这边的，剑桥小镇这个项目当时在申请的申报材料里面是有一本勘验报告，勘验报告里面就相关的尺寸问题，建筑面积问题，都有一个最终的测绘结果，咱这个最终的结论都是在合理的误差范围内 。在我们接收到小镇业主说这个尺寸差值较大的情况下，我们也是单独安排测绘部门进行核对，规划上，他的差值是25厘米左右，在一个合理的差值范围之内，也是符合法律规定的 。相关的意见我们已经于7月21号出具书面意见给了相关业主 。”
西海岸新区自然资源局建筑管理科工作人员表示，针对业主们提出的问题，他们前期也做了大量的调查工作，目前的结果是相关建筑物的建筑尺寸，面积均在规划验收的合理误差范围内，按照规范，在合理误差范围内的差值视为批建一致，不需要规划变更，涉及补缴面积费用问题属于购房业主与开发商有关商品房买卖的合同约定内容 。也就是说，开发商青岛中北置业有限公司在规划上，未存在违法违规行为 。对此业主们也提出了质疑，明明房产测绘是多出了30公分，为何规划测绘变成了25公分呢？
青岛西海岸新区自然资源局建筑管理科工作人员：“所谓的30公分的尺度差值，是房产测绘的一个内容，规划测绘我们重新落实了，是25(公分)，毕竟涉及到2个规范的不同，可能有5公分的测绘差距，但是从我们规划的角度来讲，南北两个墙的差值这都在误差范围之内，从我们技术角度，在合理误差范围之内的，都不作为规划变更，视为批建一致，这个是有明确要求的，包括面积也是一样的情况 。(声音来源：业主：但是你们住建局、资源局备案的图纸，应该体现那25公分，为什么没有体现？)我们规划部门的图纸写着，是不需要变更的，就视为批建一致，我觉得批建一致这句话足以说明图纸不需要变更这件事了 。”
随后，自然资源局建筑管理科的工作人员拿出了《关于印发青岛市建设工程规划管理工作若干规定(试行)的通知》，其中第4条规定，施工误差导致建筑面积增加且增加幅度在下列范围的建设工程，规划主管部门不视为规划变更，可出具规划竣工验收证明 。建筑面积误差超出上述面积的建设工程，才应当办理建筑面积规划变更手续 。
青岛西海岸新区自然资源局建筑管理科工作人员：“他这个是没有超的 。”
郭先生：“规划局把概念混淆，我们讨论的是30公分，把南墙加大了30公分，他老是拿面积没有超过3%的糊弄我们业主 。”
青岛西海岸新区自然资源局建筑管理科工作人员：“涉及到业主对我们的最后规划核实工作提出了疑问，包括前期通过12345咱区里面信访部门也转过不少件，在我们进行了相关的答复之后，可能业主理解上还是有偏差，最终我们也告知过业主，如果是对我们的竣工勘验规划核实如果有异议的话可以进一步的提出行政复议或者行政诉讼 。”
那么房子向南扩出了二三十公分，建设是否合理？是否会影响房屋安全结构？现场，青西新区住房和城乡建设局质量监督站的一位工作人员也对此作出了答复 。
青岛西海岸新区住房和城乡建设局质量监督站工作人员：“我们接到投诉后我们对1号楼的202、302还有2号楼、4号楼都进行抽查了，但是我们测的是有20到25公分的进深，依据图纸，我们也责成建设单位与设计单位对接，进行结构验算，看超出这20到25公分是否影响结构安全，影响结构安全，建设单位该加固加固，该整改整改 。因为前期没有任何变更文件，擅自扩出25公分，今天结束之后我们也会依据相关法律法规对他们从严从重处罚 。”
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