90式造|只剩下2楼和顶层，销售吹得天花乱坠你也别急首付，可能有坑！( 二 )
所以购买顶楼的朋友务必要擦亮眼睛 ， 尽量选择大型开发商 ， 起码人家不会为了一个楼盘砸了自己的招牌 ， 顶楼的质量还算有保障 。
2.隔热差 ， 冬冷夏热伴随着漏水现象同时出现的 ， 还有屋顶的隔热问题 。 顶楼隔热效果好不好 ， 全看保温层 ，
保温层由高保温系数材料制成 ， 主要用来保温和隔热 ， 降低顶楼室内温度差 。 一旦屋顶渗水接触到保温层 ， 保温层基本就失去了作用 。 而失去保温效果的顶楼 ， 隔热效果差 ， 冬冷夏热 ， 舒适度极低 。 所以要想改善顶楼隔热效果 ， 说到底还是得先解决漏水问题 。
3.停水停电受停水停电影响最大的 ， 莫过于高楼顶层的住户了 。 顶楼夏天停电的滋味别提多难受 ， 空调开不了 ， 又晒又热能把人烤熟 。 而且一停电就要爬楼 ， 家里有老人小孩的 ， 别提多费劲了 。
4.水压小顶层楼房水压容易不稳 ， 夏季用水高峰期没水 ， 冬天热水上来得也比较慢 ， 而且要注意的是 ， 水压小还会影响煤气热水器点火 ， 对生活起居难免造成不便 。 推荐在家里安一台增压泵 ， 可以解决顶楼水压不足的问题 。
说了顶楼这么多缺点 ， 事实上并非所有的顶楼都不受欢迎 ， 顶楼视野广 ， 通风和采光好 ， 噪音少环境清净 ， 这些都是顶楼受人青睐的地方 。
有些楼盘的顶楼反而是整栋楼最贵的楼层 ， 这样的顶楼一般都有个特点：斜坡屋面 。 斜坡的顶楼一般带阁楼或露台 ， 这也是令很多人心动的地方 。
不过它最明显的优势还是在于 ， 相比平顶顶楼来说 ， 斜坡顶楼出现漏水的情况要少许多 。
上面说到屋顶漏水的两个条件 ， 一是要有水 ， 二是有裂缝 ， 而斜坡屋面的设计使得这样的顶楼不容易蓄水 ， 也就大大降低了屋顶漏水的可能性 ， 只需要装修前请人检查一下屋顶防水是否有漏 ， 花点钱修补一番就能管用很久 。
而且斜坡屋面受光照暴晒面积比平顶要少 ， 受风面积大 ， 斜坡式架空设计还能提升屋顶的隔热效果 ， 因此斜坡式顶楼夏天会比平顶顶楼凉快许多 。
总之 ， 就目前常见的楼房问题中 ， 顶楼有顶楼的不好 ， 二楼也有二楼的问题 ， 而每个人买房的需求都不一样 ， 有人喜欢清净 ， 买房特意买顶楼；有人图个出行方便 ， 可能会选二楼；有人觉得实惠最重要 ， 哪个便宜买哪个 。 大家的侧重点可能都不一样 ， 选房时用心了解和甄选 ， 选择自己最需要的就好 。
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