陆水财经|为什么房产证最好别写夫妻二人名字？专家：聪明人不会这么做
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“从没有一个国家 ， 是像中国这样全民关注房价的 。 ”基于我国国情和传统 ， 有关房子的事情一直牵动着中国人的心 ， 房子在中国就是这么重要 ， 我们买的虽然是房子 ， 但安的是家 。
房子不光是房子 ， 也承载着这一家人一辈子的幸福 。 大部分中国人都想要买房 ， 因为房子不仅可以居住 ， 还可以让人感觉到生活的安定 ， 以及脱离“异乡客”身份的归属感 。 可是房价真的很高 ， 很多在大城市打拼的年轻人 ， 是掏空了一家人的“钱袋子” ， 才买了属于自己的房子 。
由于房子成本过高 ， 其归属问题也是大家的关注点 。 普通老百姓都把房子看得这么重要 ， 当然想在房子上争取更多利益 。 很多人结婚的时候 ， 有些女方会要求男方在房产证上加上自己的名字 ， 给自己一个保障 。 也有很多本来要结婚的恋人 ， 因为房子没有写自己的名字而闹掰 。 也有很多社会新闻报道 ， 夫妻之间因为房产证的问题反目成仇 。 可以说 ， 房产证写谁名字这件事难倒了太多家庭 。
【陆水财经|为什么房产证最好别写夫妻二人名字？专家：聪明人不会这么做】
但是我们结婚的时候就必须要面对这个问题了 ， 大多数人还是同意在房产证上写夫妻双方名字的 ， 特别是一起付首付和还贷的夫妻 ， 大家都出钱了 ， 那么自然是写上两个人的名字 。 事实上 ， 有必要在房产证上写夫妻两个人的名字吗？专家表示 ， 其实最好还是不要都写 ， 原因有以下两个 。
第一 ， 不利于买第二套房 。
我们也不能保证自己以后不会买第二套房 ， 要知道买第二套房 ， 在贷款的时候就会很伤钱 。 首先第二套房子的首付就需要付全款的百分之六十 ， 这可不是一笔小钱 ， 对一般人来说还是有些困难的 。
而且 ， 只要是你名下有房 ， 不管房贷有没有还清 ， 再去买房就是第二套房 。 夫妻名下有房子的贷款记录 ， 卖了想再买的也算是第二套房 。 所以说 ， 第一套房只写一个人的名字 ， 买第二套就会减少压力 。
前几年有夫妻会\"假离婚\" ， 就是为了省钱买第二套房 ， 不过 ， 现在也有政策规定 ， 夫妻两人离婚后 ， 三年之内不许买房子 ， 这也阻止了\"假离婚\"买房事件的发生 。
第二 ， 离婚会很麻烦 。
如果房产证上写的是夫妻二人的名字 ， 虽说双方心理上也更加有安全感 ， 但是一旦他们涉及到离婚 ， 那么一系列的问题就会接踵而来 。 首付全部由男方出 ， 女方只还了部分贷款 ， 房子要怎么分？贷款明明是男方一个人在还 ， 而女方却要分一半 ， 又该怎么分？是不是很现实？要是双方都好商量还好 ， 要是遇上不讲理的人 ， 那问题就麻烦多了 。
虽然道理是这个道理 ， 聪明的恩爱夫妻是不会同时写双方的名字 ， 但什么事也不是绝对的 ， 这只是一种说法和建议 ， 具体怎么操作还是靠夫妻双方商量 ， 对此 ， 你怎么看？
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