苍和依说|农村想盖房注意了，8月宅基地申请迎来4大利好，望周知
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在农村当家中孩子长大 ， 娶妻生子后和父母分户是常见的情况 ， 以前都是向村里申请要新的宅基地 ， 自己建房就可以了 。 现在根据土地管理法要求 ， 村庄规划都有严格的标准 ， 对可用的建设用地、耕地都有明确规定 。
随着农村可用于建房的土地面积不断减少 ， 许多有建房需求的农户 ， 有时候也申请不到宅基地指标 。 针对农民实际建房的意愿 ， 最近相关部门出台农村村民住宅建设合理用地的规定 ， 从4个方面入手解决农村建房问题 ， 快来看看吧 。
每年建设用地指标5%用于农村各地每年都会制定建设用地计划 ， 以前都是倾斜于工业、商品房开发等 ， 对农村住宅建设用地没有专门规定 。 这次规定要求 ， 在年度土地利用规划中 ， 对新增的建设用地指标 ， 专门拿出不低于5%的用于农村村民住宅建设 。 这些建设用地实行实报实销制度 ， 如果一个地方当年农村住宅建设用地指标供应不足 ， 下一年将会优先保障提供相应指标 。
农转用指标审批下放以前农用地变更为建设用地 ， 需要层层审核把关 ， 手续办理时间长 。 这次规定要求 ， 对于已下达的建设用地指标 ， 只要农用地转用的区域范围在这些指标划定内 ， 相关的审批事项由县级政府批准可以 。
村庄规划要为宅基地预留空间对于农村的国土空间规划、村庄规划 ， 在制定中要考虑农村住宅建设实际需求 ， 对村庄内空闲土地充分规划利用起来 ， 为宅基地建设使用预留空间 ， 在少占耕地前提下 ， 因各种因素限制 ， 也可以在规划中适当加入 。
不收取耕地开垦费根据土地管理法规定 ， 当耕地被占用 ， 从事非农建设的时候 ， 如果不能开垦出新的耕地 ， 实现占补平衡的话 ， 占用的单位或个人就需要缴纳一定的费用 。 这次规定要求 ， 对农村住宅建设占用耕地 ， 建议采取多种途径实现占补平衡 ， 但不得收取耕地开垦费 。
【苍和依说|农村想盖房注意了，8月宅基地申请迎来4大利好，望周知】虽然农村宅基地指标有了供应 ， 但不符合“一户一宅”要求的 ， 不符合分户规定的 ， 想申请宅基地建设 ， 是不被允许的 。 农村有建房需求的农户 ， 可以多关注下这些需要规避的事项 ， 以免给自身造成麻烦 。
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