老房大树|“以房养老”或是骗局！赶紧转给爸妈看，别让房子被套，有家难回 01别被“以房养老

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01 别被“以房养老”的庞氏骗局蒙了对于很多家庭而言，房产是增值最快的财产，也是谁也抢不走的避风港，这就是不动产的最大意义。但对一些人来说，一不留神，自己的不动产就可能被抢走……
幸福策评：以房养老政策吸引到的老人，还没有陷入骗局中的老人多中国老人不缺房，这已成为了共识。很多关于房价下跌的论述都停留在“20年后，随着老人的陆续离世，大量房产被空置，高房价自然难以支撑” 。

2015年3月，由中国人民大学老年学研究所组织执行、中国人民大学数据与调查中心实施的《中国老年社会追踪调查》发布，显示城市老年人拥有住房的比例为87.75% ，农村老年人有住房的比例约79.97% 。其中，城市老年人拥有2套住房的比例为6.94% ，农村为3.51% 。
可以看出，在房产的拥有率上，老年人具有明显优势。

然而，与我国的住房拥有率形成鲜明对比的，是“养老三支柱”（政府基本养老保障、企业养老保障、个人储蓄养老保障）的失衡。毕竟我国的老龄化进程，实在是来得太快了。

日前有媒体报道了“以房养老”骗局中最“著名”的一起——北京普伴投资管理有限公司爆雷事件，让这起旧案再次受到关注。
2014年，我国的“以房养老”保险开始试点，但从后续的结果来看，并不理想。据幸福人寿（试点单位）统计。截止2018年，累计承保139单（99户），签约意向客户201单（141户）。

真正的以房养老政策吸引到的老人，反而还没有陷入以房养老骗局中的老人多。
这背后仍然是相关认知的不足，以及法律的缺失。很多老人由于担忧在房产进行抵押之后，情况出现变动，导致自己失去房产，也阻碍了以房养老工作的正常推广。同时，对于那些借着“以房养老”为理由的骗局，居住权的确认，也能让老人不至于一味地陷入被动的局面。

来源：
02 抱歉，房价跟你的工资其实并没有多大关系！房价这么高了，工资涨幅怎么就跟不上速度呢？要明白关于房价和工资关系的结论，一定要先理解关于房价上涨的底层逻辑，再去解释工资和房价之间的关系。
房价本质上和工资一样，都是一种货币现象。房价不仅仅是经济或城市发展的规律体现，也是货币超发的一种体现。

6月末的广义货币（M2）余额出来了， 213.49万亿元，同比增长了11.1％。这个数据已经连续3个月增速破11 ，无论是总量还是增速，远远超过了GDP的数值。

而房地产作为支柱产业，吸纳了天量的资金，导致了M2看起来很高，但实际流通的货币数量并没有那么高。
幸福策评：买到对的城市对的房子，就已经战胜了印钞机

过去的工资均涨就是放水造成的通货膨胀结果，工资是涨了，但物价同时也是上涨的。所以房价和工资不会存在非常强的因果关系，都是货币多了之后倒推的结果。
另外一方面，房地产不仅仅是货币宽松的蓄水池，换另一种角度来想，其实还是货币宽松的发动机。无论是房企拍地还是刺激居民买房，对货币宽松的拉动或者说承载信用，都是超出我们估计的。

房价上涨的情况下，工资是一定会涨的，但速度可能只会慢，不会很快。为什么我们的工资涨幅跟不上房价涨幅，大城市的房价却还是那么坚挺呢？
这里有一个金句：像上海的房价，是由全球华人里，最有钱的那一批里的穷人决定的。

如今的富豪越来越多，像中国的百富榜水准，门槛提升速度其实是超过我们想象的。福布斯富豪榜中国大陆400强的上榜门槛，从2008年的12.2亿元已经跃升到如今的290亿，这个数值真的是非常夸张。

如今的财富集聚效应是必然的，但普通人仍旧有机会，成不了百强富豪，家庭努努力买个上海房子，也已经算是成功人士了。
我们大部分人都要有平常心，站在一线城市并且留在这里已经不易，再往上走竞争是非常强劲的。

所以这也是为什么我们会在文章里会善意劝大家买房，不管你从哪买怎么买，只要买到了对的城市对的房子，就已经战胜了印钞机。
来源：
03 残酷真相！南京大批楼盘卖不动，业主亏到崩溃！自上周调控升级之后，昨天南京又调整了摇号方式，堪称“史上最烧脑摇号” 。