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探楼邦|买房什么样的楼层不能买？这3种楼层的讲究，你真的知道吗？

【探楼邦|买房什么样的楼层不能买？这3种楼层的讲究，你真的知道吗？】探楼邦|买房什么样的楼层不能买？这3种楼层的讲究，你真的知道吗？

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探楼邦|买房什么样的楼层不能买？这3种楼层的讲究，你真的知道吗？

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探楼邦|买房什么样的楼层不能买？这3种楼层的讲究，你真的知道吗？

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买房什么样的楼层不能买？这些讲究你真的都知道吗？
一、极端层 。
就是房子的最顶层和最底层不能买 ， 这样的楼层存在的问题要比优点多 ， 顶层的漏水和闷热情况比较多 ， 而采光要求的话 ， 我们选中间偏上的楼层 ， 其实也完全可以满足 ， 底层会比较潮湿 。

而且回潮的现象会非常严重 ， 如果是在雨水多的南方 ， 湿气也会更加严重 ， 并且蚊虫也多 。
二、设备层的上下层 。
有一些楼层是专门存放供暖设施 ， 或者是电梯运行设备的上下层 ， 这种楼层不能买 ， 因为他们会长期存在噪声干扰 ， 就有可能对我们的日常生活 ， 造成一定的困扰 ， 尤其是一些喜欢安静的住户不要选择 。

三、考虑家人需求 。
买房的时候还应该考虑家人的需求 ， 比如说家里老人和小孩 ， 完全可以考虑三层以下的房子 ， 这样不仅老人出行会比较便利 ， 小孩也会安全的从 ， 高楼坠下 ， 我们不得不提防 ， 这种事情一旦发生 ， 是我们所不能承受的 。
买房选哪个楼层好？内行人给你逐一分析 ， 看完心里有谱了 。
1-5层 。 优点：楼层低 ， 出行较为方便 ， 即使遇到电梯故障也不用担心上下楼而耽误时间 ， 并且不会存在水压过低而出现停水情况 。

缺点：通风性和光照性比较差 ， 因为会被隔壁的楼层以及小区的绿化植物给挡住 。 其中2层还有一个缺点就是有反水现象 。
6-11层 。 优点：楼层不高不低 ， 比较适宜居住 ， 价格也相对处于平均位置 。 对于学区房而言 ， 7层是比较受家长欢迎的 。
缺点：光照和通风稍差一点 ， 如果隔壁楼层过高也会挡住 。 遇到电梯故障等问题时稍微费点体力和时间 。

11-17层 。 优点：视野效果是最好的 ， 楼层过高看小区的绿化环境反而不如这几层好 ， 休闲放松时候欣赏一下小区环境还是比较适宜的 。
缺点：电梯遇到故障就需要费体力和时间了 ， 不适宜老人小孩入住 。
18-26层 。 很多人将这几层誉为“黄金楼层” ， 因为这几层的采光和通风性相对而言是最好的 ， 适宜的居住环境 。 但是一般来说这几层会比较贵 ， 性价比反而没那么高 。

27-33层 。 视野最开阔的地段 ， 基本上可以一览整个大区域的风采 ， 有居高临下的感觉 ， 并且楼道相对而言比较干净 。
缺点：十分依赖电梯 ， 遇到电梯故障等问题需要花费时间和体力 ， 还有可能耽误事情 ， 不建议有老人和小孩的家庭居住 。
现在提到的房价下跌 ， 指的是一二线大城市 ， 细心的你 ， 或许也发现越来越多的年轻人 ， 他们不愿外出务工 ， 大都选择就近工作 ， 一二线城市的人口肯定会大幅减少 。

再加上大城市房价过高 ， 上千万一套 ， 未来房价小幅度下跌 ， 其实也是必然的 ， 反之三四线小城市房价相对便宜 ， 均价约五十万左右一套 ， 几乎人人都能按揭买的起 ， 所以会小幅度提升或稳定 ， 您怎么看？
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