风火评论|国家2道“楼市铁令”发布，房价梦回4年前？购房者恭喜了
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众所周知 ， 房子已经成为近十数年来中国人的“最佳投资品” 。 身边亲朋好友一旦存够资金 ， 便会选择购买房子；因为在他们看来 ， 买房赚钱是确定性最高的事情 ， 哪怕是2020年也不例外 。 机构报告显示 ， 上半年 ， 全国100个城市居住用地价格为6176元/平方米 ， 同比上涨10.2% 。 对此 ， 不少购房者担忧 ， 土地价格的大幅上涨 ， 必然将带动房价出现大幅提高 。
在许多人的印象中 ， 过去几年 ， 不仅是北上广深等一线城市房价在涨 ， 三四线城市的房价也以“肉眼”可见的速度在攀升 。 更让人吃惊的是 ， 不少报道显示我国目前整体已经不缺房子 ， 存量房已经足够30多人居住 ， 然而房价却依然在“无限”上涨！有人说 ， 这是因为货币贬值引发的所有大类资产的升值；也有人认为 ， 是因为土地价格及建筑成本的升高 ， 导致房价持续上涨 。
客观来说 ， 房价持续上涨的原因有以下几点：“买房赚钱”观念深入人心 。 多数家庭持有多套房产 ， 炒房客深度参与投机炒房行为 ， 这一定程度助推房价的快速上涨；住房“分配不均” 。 有钱人持有多套房产 ， 其中多数处于闲置状态；而真正的刚需买不起房 ， 导致房地产市场局部供需不足；广义货币（M2）多年保持两位数增长趋势 ， 导致货币贬值从而推高了房价水平 。
国家发布2道“楼市铁令” ， 房价梦回4年前？
【风火评论|国家2道“楼市铁令”发布，房价梦回4年前？购房者恭喜了】
针对高房价问题 ， 国家层面其实已经开始不断重视 。 自2016年提出“房住不炒”以来 ， “稳地价、稳房价、稳预期”逐渐成为全社会的共识 ， 当前部分热点城市房价出现上涨“苗头”便会遭到当头棒喝 ， “救市资金”也有意见将房地产行业排除 ， 这一切都表明国家对楼市调控的决心和信心 。 特别是 ， 近期国家发布了2道“楼市铁令” ， 指明了未来房地产市场发展大方向 ， 房价有望重回4年前！
新增专项债资金坚持不安排房地产相关项目 。 近日 ， 财政部发布《关于加快地方政府专项债券发行使用有关工作的通知》 ， 《通知》要求 ， 严格新增专项债券使用负面清单；（新增专项债资金将）坚持不安排土地储备项目、不安排产业项目、不安排房地产相关项目 。 虽然新增专项债涉及房地产行业的规模不大 ， 但财政部此番表态传递出了一个非常明确的政策信号：不将房地产作为短期刺激经济的手段！
深圳楼市调控“新八条”发布 ， 房价暴涨或成为“历史” 。 7月29日 ， 深圳发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 ， 进一步明确规定二手房挂牌价、落户时间、离异购房等进行了规范 。 业界专家普遍认为 ， 深圳此番调控力度之大历史罕见 ， 对当地房价具有加强的抑制作用 。 特别是 ， 深圳房地产市场在全国范围内具有“风向标”作用 。 深圳加强楼市调控 ， 将从一定程度上影响房地产市场的整体格局 ， 同时也有利于“震慑”炒房投机行为 。
上述2条“铁令”的实施 ， 进一步表明了国家“房住不炒”的决心 ， 同时也有利于遏制投机炒房行为 ， 降低购房者买房成本 ， 房价梦回4年前或“指日可待” 。 大家觉得呢？
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