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风火评论|“房价下跌”是弥天大谎？“房地产之父”说出了实情：涨大于跌

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风火评论|“房价下跌”是弥天大谎？“房地产之父”说出了实情：涨大于跌

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在中国买房子对于一个家庭而言是非常重要的事情 ， 买了房子一家人才有了居住的场所 ， 每天不管工作有多么辛苦 ， 生活压力有多么大 ， 晚上只要可以在属于自己的家中安心睡个好觉 ， 这些辛苦都是值得的 。 而且如今 ， 很多女性在结婚之前都会要求男性拥有一套房子 ， 不然想要谈婚论嫁并不容易!

中国的房地产已经发展了很多年了 ， 在过去的20年当中 ， 房价一直都在上涨 ， 很多人也因为房价的上涨赚到了不少钱 ， 而且房价上涨还带动很多相关产业的蓬勃发展 。 房地产的发展带动了我国经济的高速发展 ， 使得人们的生活质量也得到了大大地改善 ， 生活水平也显著提高了 。
不过房地产发展太快了 ， 如今的房价已然超出了房子固有的价值 ， 楼市中已经存在了泡沫 。 房地产对促进经济发展的作用已经小于了对经济的阻碍作用 ， 所以控制房价显得越来越重要 。 所以近年来 ， 房价基本上都处于稳定状态 ， 即使有些地方的房价出现了上涨的现象 ， 但是很快就会被相关政策所限制 。
这个时候就会有很多的专家出来表明自己的想法 ， 他们认为中国目前而言住房量远远超出了需求量 ， 我国的房屋可以供34亿人居住 ， 可是我国只有14亿人口 。 在供大于求情况下 ， 房价自然就会出现下跌的现象 ， 所以对于买房子的人不要太急 ， 可以等到房子降价了再买 。
还有些专家表示 ， 目前我国房屋的空置率很高 ， 如果加上小产权房空置率会更高 ， 再加上我国人口出生率变低 ， 未来的孩子可以从自己的家族长辈手中继承多套房产 ， 所以对于房子的需求也会大大减少 。 这些观点都表明了 ， 房价会下跌 ， 所以不要急着买房子 ， 可是房价真的下跌了吗?

在2018年的时候 ， 国家就明确规定“房住不炒” ， 加上很多专家的大肆渲染 ， 让很多人都认为房价一定会下跌 。 可是已经过去了两年的时间 ， 房价真的下降了吗?相信很多人都非常清楚 ， 很多地方的房价不仅没有下降 ， 反而还出现了微微上涨的现象 。 所以很多人都被骗了2-3年 ， 房价并没有出现下跌现象 。
对于那些刚需买房子的人而言是非常痛苦的 ， 本来觉得专家说的话非常有道理 ， 于是就一直持币观望 ， 希望房价可以降下来 ， 然后赶紧买一套属于自己的房子 。 这样就可以早点结婚 ， 生子 ， 步入人生的下一个阶段了 ， 可是一直等到了现在房价也没有出现明显的下降 ， 感觉自己被“耍”了 。

就在前不久 ， “中国房地产之父”孟晓苏在接受采访的时候说到：“对于房价而言 ， 短期看供求 ， 就我国目前的楼市现状来看 ， 明显是供小于求而且存在普遍性;中期看地价 ， 全国各地的地价都在上涨 ， 所以房价肯定不会降;长期看发钞 ， M2已从去年增速8.7%升到现在的10.1% ， 有更多的货币被资产价格上涨包括房地产价格上涨所吸纳了 。 ”
所以在孟晓苏看来 ， 我国近些年的房价上涨的概率要远远超过房价下跌的概率 。 对于很多人都有着房价下跌的观点 ， 他表示 ， 就目前而言我们没有看到房价下行因素的出现 ， 所以未来房价的真实走向涨价要高于降价 ， 人民群众应该了解实情 ， 不要再被房价下跌的“弥天大谎”所骗了 。
就目前我国的房价形势来看 ， 想要房价出现比较大的波动 ， 那么至少需要5年的时间才会出现 。 而针对房价太高这个问题 ， 国家现在并不是直接打击房地产 ， 而主要的目的是为了稳定房地产 。 “房住不炒”和”三稳“都体现了房价要稳 ， 而不是要大跌 ， 因为房价大跌同样会出现很多不利经济发展的坏处 。
其中2018年提出的“房住不炒” ， 主要就是为了强调房子是用来住的而不是用来炒的 ， 并且在不断打击炒房行为;而2019年提出的“三稳”思想 ， 主要是稳地价、稳房价、稳预期 ， 这些政策的目的都是为了让房价稳定 ， 让房地产朝着平稳健康的方向发展 。

要不要买房子 ， 还是根据自己的需求 ， 如果刚需买房子可以买 ， 因为短期内房价不会出现大起大落 。 而对于那些买房是为了炒房的人来说 ， 一定要注意了 ， 因为全国各个地方都在打击炒房行为 ， 并且房价稳定 ， 炒房得到了利润也会大大减少 ， 所以赚钱还是另谋他路吧!


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