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风火评论|购房人士注意：今年起这3类房子最好“不要碰”

风火评论|购房人士注意：今年起这3类房子最好“不要碰”

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风火评论|购房人士注意：今年起这3类房子最好“不要碰”

【风火评论|购房人士注意：今年起这3类房子最好“不要碰”】房产作为一项被长期看好的投资 ， 很多人认为投资房地产是“稳赚不赔”的 。 放在以前这一说法确实能够实现 ， 不过随着楼市调控进入深度阶段 ， 投资房产获利的空间已经不大了 。 就连不少开发商都急着降价促销 ， 尽快将资金回笼 ， 就不要说那些准备投资房产 ， 从中大赚一笔的人了 。
当然除了新房市场以外 ， 二手房市场也有不少房子降价出售 ， 从整个市场来看 ， 空置率还是很高的 。 伴随着楼市迎来“新规” ， 内行建议这3类房子最好“不要碰” 。 再便宜也不要买 ， 不仅房子难出手 ， 自己也容易吃亏 。

从一定程度上来说 ， 买房对于大部分家庭并不是一件简单的事情 。 就连在三四线城市 ， 一套房也要动辄上百万 。 以现在大部分人的工资水平来看 ， 想要凑齐首付都有点困难 。 可以说大部分国人买房 ， 都是依赖银行贷款 。 在很多人的思想中 ， 担心的是现在不买房 ， 以后可能就更加买不起了 。
高层住宅

随着4月27日住建部、发改委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》 ， 其中明确限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼” 。 一般不得新建500米以上建筑 ， 与此同时新建100米以上建筑时要和城市规模、空间尺度相适宜 。 中小城市对于超高层建筑需要严格控制 ， 而县城住宅主要会以多层为主 。
这一“新规”的发布 ， 意味着往后高层住宅可能就不再是“香饽饽”了 。 随着住宅“身高”受到限制 ， 往后高层住宅或将在市场慢慢消失 。 在这一背景下 ， 往后高层住宅想要出手的话 ， 难度也会有所增加 。 因为市场会以多层住宅为主 ， 高层住宅的投资价值自然也会减弱 。
商住房
商业住房说到底最大的功能是用来办公的 ， 正是因为这一属性 ， 商住房是无法办理当地居住证的 。 对于购房者来说 ， 商住房的水电标准都是按照商业用电来收费的 ， 与我们平时自住的用电标准是不一样的 。 从一定程度上来说 ， 对于我们的资金会造成负担 。 选择购买商住房的话 ， 也就意味着我们每个月需要额外支出一笔费用 ， 当然如果是用来创业办公的话 ， 就不用考虑这么多了 。 只不过商住房的价格较高 ， 后期想要出售的话 ， 可能需要花费不少时间 。
小产权房
由于房价越涨越高 ， 导致不少家庭陷入“想买买不起”的境地 。 这时候不少人为了贪图便宜 ， 会选择购买小产权房 。 从价格上来看 ， 小产权房的价格和商品房相比 ， 确实要便宜很多 ， 有的时候连一半的价格都不到 。 有些刚需认为反正买房是用来自住的 ， 即便小产权房没有房产证也不要紧 。
事实上没有房产证只是小产权房的弊端之一 ， 由于小产权房无法办理过户手续 ， 一般都是私下签订合同 。 这样一来如果房屋面临拆迁的情况 ， 很容易引起财产纠纷 。 说不定签完合同房东又说不卖了 ， 不仅耽误购房者的时间 ， 也会造成很多不必要的麻烦 。

对于手头没有太多资金的人来说 ， 上述这3类房子最好还是别买了 。 对于楼市的现状 ， 企业家曹德旺早就一语道破 。 在他看来 ， 有钱人手里已经有了不少房子了 。 刚需虽然想买房 ， 不过由于房价太高 ， 很多人根本就没有资金购买 。 一旦楼市成为有钱人的“游戏” ， 随便买房的那些人可能要吃“大亏” 。


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