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风火评论|“三大潮”袭击楼市！刚需“躺赢”？

风火评论|“三大潮”袭击楼市！刚需“躺赢”？

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风火评论|“三大潮”袭击楼市！刚需“躺赢”？

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面对2020年的楼市 ， 很多国人都感到非常的迷茫 。 如今的楼市 ， 既没有之前房价不断上行的走势 ， 也没有房价下行的“甩卖声” 。 相反的 ， 有人说2020年之后的房地产市场 ， 可能会“一蹶不振” ， 未来手中有过多的房子只能成为“累赘” 。
另一方面 ， 又有人说房地产市场不会完全“垮台” ， 因为这一行所牵扯的利益太多 ， 加之如今一二线城市的房子仍然有人买单 ， 为此房地产市场还能有几年的“发展期” 。 那么 ， 究竟是谁对谁错?又应该听谁的?不少旁观者也“搞不懂”了 。
中国人向来对房子有一份特殊的感情在里面 ， 因为房子不仅仅是刚需 ， 更能成为赚钱的工具 。 所以 ， 每一次楼市的风吹草动都能牵动着无数国人的心 。 为此 ， 想让中国人完全无视楼市的发展 ， 那几乎是不可能的事情 。
进入2019年之后 ， 国内的房地产市场明显出现了极大的“反转” ， 很多人面对楼市发展无所适从 ， 不知道应该是“手持”还是“抛售” 。 不过 ， 可以明确的一点是 ， 未来的房子只能成为“刚需” ， 再想赚钱是不可能的了 。

【风火评论|“三大潮”袭击楼市！刚需“躺赢”？】在过去很长的一段时间之内 ， 房子是中国人累积财富的工具之一 。 但是 ， 如今楼市正在慢慢迎来“三大变化” ， 这对这一行来说意义非凡 。
第一个变化 ， 断供潮的袭来 。 前段时间 ， 楼市传来了一个“劲爆的消息”——深圳某网点一个月之内1.3万个账户断供 。 虽然这一说法后来被证实“不符合实际情况” ， 但是谣言的传开不是凭空而来的 。
对还房贷的人来说 ， “断供”是他们最担心的事情了 。 这不但会让他们的首付和已还贷款付诸东流 ， 房子还会被收回!所以 ， “房奴”是不会让房子断供的 。 而此谣言的诞生 ， 就是因为目前国内的“断供”现象正在显现 。
其中 ， 有炒房客资金运转困难被收走的、有企业用房子作为抵押 ， 后因贷款还不上被收走的......

第二个变化 ， 挂牌量的增加 。 前些时候 ， 看到有房主“抱怨” ， 称自己的房子挂出去2年了 ， 但依旧是无人问津 。
我们常说 ， 二手房市场是反映楼市的晴雨表 ， 但是据数据显示 ， 目前有很多城市的二手房挂牌量都已经翻了一番 。 例如 ， 成都去年的挂牌量为5万套 ， 但是在今年的4月份已经超过了13万 。

第三个变化 ， 存库的增多 。 去年的时候 ， 有关“空置房过多”的消息就一直是接踵而来 。 空置房过多 ， 直接反映出国人对楼市的需求已经开始减弱 。 另外 ， 据截止到2020年5月份的消息可知 ， 百城商品房的库存量已经达到了5.68亿平方米 ， 同比增长了大约12% 。
设想一下 ， 楼市库存的增多 ， 意味着后期去库存的压力非常大 。 但是 ， 目前市场上也没什么人敢轻易出手 。 本来挂牌量居高不下已经是问题 ， 库存的增多无疑是“雪上加霜” 。

楼市的“三大变化”已经彰显这一行待解决的问题有很多 ， 所以 ， 楼市昔日的繁荣明显已经过去了 ， 还想要靠着这一行累积财富 ， 那真的是“想不开”了 。 在这样的大环境下 ， 有两类人还是尽快寻找出路吧!
第一类 ， 炒房客 。 很多炒房客手中持有多套房 ， 现在却面临着“月供还不起 ， 卖也卖不掉”的困境 。 第二类 ， 开发商 。 很多开发商背负巨大的贷款压力来实现资金运作 ， 过着“拆东墙补西墙”的日子 。 一旦资金链断裂 ， 那么破产倒闭是分分钟的事情 。
其实 ， 在炒房客和开发商因为房产焦躁不安的时候 ， 刚需或许能坐收渔翁之利 。 现在国家打击“投机炒房”、“贷款资金流向楼市” ， 这不是直接断炒房客和开发商的路子嘛!
在国家“房住不炒”的调控措施之下 ， 无论是新房和二手房 ， 炒房客和开发商想“活下去” ， 就得降价抛售 。 这时候 ， 刚需的选择余地也会更大 。
各项迹象表明 ， “买房赚大钱”的时代已经过去了 ， 炒房客和开发商也不要“死撑”了 。 刚需若不急着买房 ， 不如再观望观望!


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