江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

风火评论|未来买房越来越难？

风火评论|未来买房越来越难？

文章图片

风火评论|未来买房越来越难？

文章图片


进入2020年之后 ， 国内的房地产市场又发生了一定的变化 ， 不少城市的房价出现了上涨 ， 尤其是深圳 ， 在今年上半年 ， 涨幅达到了10%以上 ， 甚至带动了其它城市房价的上涨 。 此外 ， 部分炒房客趁着房价上涨 ， 也积极的涌入到了房地产市场中 ， 但进入下半年之后 ， 不少城市的房地产调控政策也陆续出台了 。

而根据相关报道 ， 7月28日 ， 央行已经向各大银行下发了《关于开展线上联合消费贷款调查的紧急通知》 ， 将摸底线上消费贷款规模 ， 包括与蚂蚁集团旗下花呗、借呗两款产品的联合贷款规模、信用卡贷款及互联网贷款等流入楼市情况 。 一时间 ， 不少网友表示 ， 未来金融体系与房地产接轨之后 ， 炒房客或将永久的退出舞台了 。
同时 ， 可以肯定的一点是 ， 楼市将越来越紧 ， 对于深圳房价的上涨 ， 当时的监管层提出的是“自查” ， 但此次提出的则是“摸底” ， 可见力度还是比较大的 。 再加上今年上半年 ， 楼市调控放松 ， 房价继续上涨等因素 ， 相信很快相关机构会再次出台一系列关于楼市调控的政策 。

众所周知 ， 受疫情以及多方面因素的影响 ， 今年上半年 ， 房地产企业得到了一定的扶持 ， 例如帮助房企加速回款、增加现金流等等 ， 简单的说 ， 就是帮助房企卖房 ， 实现资金的“回笼” ， 但却造成了房价的上涨 ， 而现如今金融体系不断完善 ， 其实就是限制部分人买房 ， 一方面在赶紧卖 ， 另一方面又不让房价快速上涨 ， 其实就是在去库存 。

其实 ， 不同的城市 ， 房地产市场中的供需关系也不一样 ， 对于部分城市而言 ， 之所以会出台一系列的政策 ， 其实是为了保证供需的平衡 ， 并让房地产市场回归平稳、理性的发展 。 此外 ， 自从深圳房价迎来了新一轮的上涨之后 ， 央行以及银保监会就在积极收紧流入房地产行业的资金了 ， 从这种贷款到蚂蚁花呗、借呗等等 。
7月 ， 银保监会还总结了上半年的金融运行情况 ， 出现了部分资金违规流入房地产行业的情况 ， 而这些违规资金进入房地产之后 ， 就会推高资产泡沫 ， 对于房地产市场而言 ， 并不是一个好的消息 。 同时 ， 相关机构已经明确表态 ， 要“防止资金违规流入房地产行业” ， 截止到目前 ， 全国已经有多个城市逐渐收紧了楼市政策 ， 从这里能够看出 ， 未来的房地产调控将会越来越紧 。

对此 ， 有网友表示 ， 此次对花呗、借呗出手 ， 其实管的是背后的资金来源 ， 并不仅仅是消费贷的钱 ， 众所周知 ， 花呗的模式是阿里从银行贷款 ， 亦或是其它渠道获得一定的资金 ， 之后再将资金提供给花呗 ， 而花呗再为客户垫付资金 ， 并为消费者提供信贷服务 。 此举对于房地产市场而言 ， 也是有一定的影响的 。
【风火评论|未来买房越来越难？】首先 ， 房地产已经限贷了 ， 先限制住来自银行的资金 ， 之后再限制信托、P2P等 ， 以及企业自购商用住宅 ， 再然后对ABS下手 ， 而花呗、借呗主要是个人消费现金贷款 ， 这些都是ABS主要的利润来源 。 而此次限制资金流入房地产市场 ， 其实也是在重申“房住不炒” ， 也就是说 ， 下半年的房地产调控将会越来越紧 ， 并不放松 ， 同时 ， 一直房地产泡沫也是房地产调控长远的目标之一 。


    推荐阅读


    上一篇：风火评论|开发商道出了实情，30多层的高层住宅，未来想推倒重建几乎不可能

    下一篇：风火评论|“三大潮”袭击楼市！刚需“躺赢”？