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＂原＂买房之前|经历8个月的折磨，终于1000万在新安换到满意4房！( 二 )


宝中太贵 ， 周边新盘又都卖完了？得到老公支持的周女士在综合地段配套等因素后 ， 把买房的重点放在了临近南山的宝中和新安片区 。数据来源：链家周女士仔细对比了宝中和新安片区的房源 ， 发现原来宝中也价格飙升 ， 很多符合要求的 二手房不是价格过高 ， 达到了1500万左右 ， 就是楼龄接近20年。【"原"买房之前|经历8个月的折磨，终于1000万在新安换到满意4房！】
而新房的项目又不多 ， 许多楼盘都要年底或明年才会推出 。 目前在售的项目中100多平都只有3房 ， 有4房的项目户型面积一般都达到了200多平 ， 总价又过高 。
周女士好不容易觉得新安片区的大悦城天悦壹号还行 ， 8.9万一平毛坯交付 ， 虽然有点肉疼 ， 但是价格户型都算合适 ， 结果一打听才知道100多平的房源早就卖完了 。
宝中买不起 ， 新安又卖完了 ， 买个房就这么难吗？ 正在朋友圈哀叹时 ， 有朋友说新安还有一个即将推出的新盘—— 招商臻府， 各方面都很适合她 ， 于是周女士立刻就关注了起来 。
数据来源：安居客
招商臻府是一个纯住宅的新盘 ， 周边二手房价格大约在8.4万左右 ， 周女士预判招商臻府一套118平的4房总价大约在1000万左右可以拿下 ， 正好符合自己的预算 。数据来源： 链家
不仅是价格和户型合适 ， 招商臻府的其它几点也让周女士很满意 。
教育方面， 招商臻府所属的学区是文汇学校 ， 文汇学校是一所9年一贯制的学校 ， 创办已有接近30年的历史 。近5年文汇学校在全市的排名逐年上升 ， 从122名一路上升至39名 。在宝安区内也是综合排名在前10的学校 。

数据来源：深圳学位追踪除了学校自身的软硬件设施和师资条件以外 ， 生源也是不可忽视的一个重点 。 目前文汇学校附近都是比较成熟的住宅小区 ， 业主大多数都是高学历人士 ， 小孩的家庭条件普遍较好 。
生源质量上升后 ， 未来的爆发力将会十分强劲 。 周女士也是看中文汇学校的后劲 ，认为买房也是在给孩子选择将来同班同学的水平。交通方面，招商臻府附近规划有地铁12号线的上川站。 目前地铁已经在施工建设中 ， 预计2022年底就可以运营 。 上川站到达南山站也就7个站 ， 估计也就15分钟左右 ， 这对于周女士来说是个非常理想的距离 。招商臻府区位效果图并且上川站前后两个站都是换乘站， 前一个站点为 灵芝站， 可以换乘到5号线 ， 往东可以通达深圳北站、罗湖 ， 往西可以通达前海、蛇口；后一个站点是 流塘站， 未来接驳地铁15号线 。地铁15号线是前海片区的环线 ，连接南山科技园、宝安中心、后海、前海等重要片区 ， 未来直达企鹅岛 ， 这条线路将会贯穿南山和宝安的所有CBD ， 前途不可限量 。自驾从招商臻府去往南山中心区 ， 也就差不多10公里左右 ， 从前进路转南山大道到达深南大道 ， 基本就可以通达南山科技园的各大写字楼 。商业方面， 距离项目大约150米内就有 天虹商场 ， 沃尔玛超市 两个大型商业 。 片区内的商业已经运行多年 ， 日常购物不是问题 ， 生活气息很浓厚 。如果想要下个馆子看个电影 ，1站就可以到达15万㎡的大悦城mall，这也是深圳的首座大悦城 ， 此前北京、上海、西安、成都等地的大悦城都是本地的商业地标 ， 购物、餐饮、休闲、娱乐全方位满足需求 。壹方城购物中心另外 ， 还有 未来3站地铁就可以到达片区内最大的 壹方城购物中心 ，无印良品 ， 海底捞 ， CGV影城IMAX店……等等网红店都有入驻 ， 是个吃喝玩乐 ， 逛街遛娃的好去处 。4
招商品质， 有口碑 ， 很放心
周女士一家去到招商现场看房 ， 给她最大的感受就是品牌开发商的独特魅力 。 远远就能看到招商臻府的保安小哥热情地在指挥他们停车 ， 夏日炎炎 ， 下车就有保安小哥打伞接送 。
进入营销中心就能看到风格典雅的大堂 ， 低调奢华的设计让人心生好感 ， 周女士忍不住拿出手机拍了两张 。 落座后询问要喝什么之后 ， 茶水不曾间断 ， 服务十分贴心周到 。招商臻府营销中心实景 图招商物业也曾经给周女士留下过深刻印象 ， 曾经在朋友所居住的招商海月华庭做客 ， 后来朋友接到物业电话提醒 ， 原来是周女士家的车门没有关好 ， 物业保安巡逻发现后就一路追踪联系到了朋友 ， 这份尽职尽责让周女士很是感动 。在看沙盘的时候 ， 让周女士特别满意的一点就是 招商臻府全都是118㎡和156㎡的大户型 ， 这样的楼盘业主更为纯粹 ， 大多都是同样自住的家庭 。
招商臻府规划 效果图招商臻府A 户型 效果图招商臻府B户型效果图周女士之前居住的现代城华庭很多业主都已搬离 ， 很多租客来来往往 。 而且楼下还有不少房出租给了教钢琴、美术、乐高拼装之类的私人教育机构 ， 每天到上下课的时候 ， 电梯厅满满当当都是家长小孩 ， 业主要上下楼都要等候十多分钟 。
曾经糟糕的感受让周女士深刻地觉得 ，挑选住房不仅是挑自己的居住体验 ， 也是在挑选优质的邻居 。“妈妈 ， 好多人啊！”正在仔细研究资料的周女士抬头一看 ， 没想到招商臻府第一天开样板间就这么多人！整个看房通道排得满满当当 。
招商臻府第一天来看房的人络绎不绝作为第一批看到样板间的客户 ， 全屋的收纳系统让周女士眼前一亮 。 自从有了小女儿后 ， 周女士吐槽家里堆满了各种婴幼儿用品 ， 墙边角落都是纸尿裤和奶粉 ， 客厅下脚就能踩到彩色积木 ， 连安抚奶嘴都能从沙发底下找出好几个 ， 实用强大的收纳正是周女士最需要的 。


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