大时代资讯|“明星房企”欠债200亿，热门网红盘将烂尾，购房者成“接盘侠”
【大时代资讯|“明星房企”欠债200亿，热门网红盘将烂尾，购房者成“接盘侠”】
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文丨梁延审丨易桉
房地产企业在经过了辉煌后 ， 迎来了一个关键的时期 ， 政府采取一系列措施维护房地产企业的稳定 ， 让房价维持平稳状态 。 很多人在猜测今年的疫情是否会影响房价 ， 许多将买房作为刚需的购房者因此还在观望之中 ， 今年的楼市情况相对冷清 。
最近几年 ， 越来越多的房地产企业面临倒闭 ， 今年的疫情也对房地产企业造成冲击 。 这些倒闭的房地产企业主要是一些中小企业 ， 大多来自比较小的城市 ， 在疫情的影响下无力承担风险 ， 这也让房地产企业变得越来越集中 ， 房地产市场逐渐集中化 。
欠下巨款
2016年 ， 前首富王健林万达集团曾陷入债务风险 。 由于负债过多 ， 为了还清债款 ， 筹集资金 ， 只能出售资产 。 大企业尚可变卖资产 ， 小企业该如何承担风险 。
目前 ， 很多中小房地产企业控制不住自己的杠杆率和负债 ， 原本就是贷款开发 ， 一旦房子没人买 ， 资金链就断了 ， 中小房地产企业必须进行新的重组 ， 增强自身的实力 。
泰禾集团是房地产企业中的老牌企业 ， 2010年上市 。 目前泰禾集团有270.65亿元的债务 。 企业正通过加快销售回款以及引进投资 ， 努力筹集资金 。
购房者的控诉
泰禾集团在2017年的销售额超过了1000亿元 ，2018年更是设立2000亿大目标 ， 多年来不断的扩张 ， 让集团的负债越来越多 ， 资金危机随之出现 。
泰禾采取出售股份的方式解决融资难的问题 。 2020年 ， 泰禾集团的债务已经到期 ， 疫情下的房地产企业并不景气 ， 集团面临很大的债务压力 。 今年3月底 ， 债务总额为971.40亿元 。
今年6月 ， 泰禾集团正在建设的项目 ， 热门网红盘北京院子二期 ， 遭到百位业主声讨 ， 这个项目已于去年年底停工 ， 今年勉强有限复工 。 业主找到施工方 ， 施工方宣称由于泰禾拖欠数亿工程款 ， 工程很难继续进行 。 业主们都担心房子烂尾 。
这次疫情对房地产行业进行了洗牌 。 截至2020年6月5日 ， 我国已经有208家房地产企业的破产 。 破产的不光是小企业 ， 部分实力雄厚的大企业 ， 资金链断了 ， 只能出售项目 ， 变卖股权 。
泰禾集团近年来一直斥巨资投资多个项目 ， 疫情让其债务危机加速曝光 ， 如今面临严重的销售承压、融资难等困难 ， 像泰禾集团这样的1000亿级别的房地产企业 ， 一旦倒闭 ， 将会有多少业主成为“接盘侠” 。
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