地产情报站|价格下滑，热度退烧，北京深圳二手房凉凉？( 二 )
若此后政策依然严格 ， 预计深圳二手房成交量将会在较长时间保持低位运行态势 ， 因此不建议贸然投资 。 但是对于刚需来说 ， 现在的深圳也出现了近期较好的上车机会 。
实操建议在北京、深圳这样的大都市买房 ， 很难把各种要素都占全 ， 建议在学区、地段、交通三条中至少占一条 ， 一条不占的则不建议购买 。
地段方面 ， 站长建议选择紧靠市中心的商业商务区 ， 因为这种地段人口流量较大 ， 学区也相对稳妥 ， 不缺接盘侠 ， 非常适合自住或者投资 。
买二手房时 ， 建议在APP上看看目标小区过去几年的历史成交价格 ， 找跌幅最小的、涨幅较大的 ， 可以作为首选 。
同等地段和房价的房子 ， 建议首选品牌房企和品牌物业 ， 因为品牌就是品质的保证 ， 也是未来潜在买家会关注的重点 。
如果你收入不错 ， 能提供稳定月供 ， 那么建议你多方筹集首付款 ， 咬咬牙买套好房子 。 刚付首付款时压力大点儿不要紧 ， 实在遇到月供难关时 ， 可以把新房转租出去 ， 自己租套小房子 ， 熬几年就过去了 。
在这里要提醒的是：买二手房时 ， 最忌讳的就是买周边有倒挂新盘的小区 。 因为新房的倒挂会压住周边二手房的涨价空间 ， 毕竟人都有喜新厌旧的心理 ， 同价位自然更青睐于新房 。
以上实操建议虽然字不多 ， 不过通俗易懂 ， 简单好上手 。 如果你是从没买过房的小白 ， 建议反复研读 ， 再去实操 。
在大城市 ， 房子受户口、政策、价格影响很大 ， 不像小城市 ， 有钱想买就买 。 真正可怕的是错过 ， 一旦错失 ， 轻则几年白干 ， 重则失之交臂 。
房子作为必须品 ， 如果有条件还是早买早安心 。
最后 ， 祝大家买到合适的房子 。
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